• ca. 157 m² Nutzfläche
  • Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 7. Neubau

Lichtdurchflutetes Altbau-Büro nahe Mariahilfer Straße

Ausstattung

  • Einladender Eingangsbereich
  • Gasetagenheizung
  • Bürofläche hat keine Klimatisierung, dies ist auch nicht möglich
  • keine Winterkühlung vorgesehen - sohin keine EDV / Serverraumkühlung möglich)
  • Küche lt Bestand mit E-Geräten
  • EDV-Leitungen des Vormieters können prekaristisch genutzt werden (keine Instandhaltung und -setzung durch Vermieter)
  • Parkett wurde 2022 frisch geschliffen und versiegelt
  • Fläche wird ausgemalt
  • Lift

  • Lift
  • Etagenheizung
  • Gasheizung

Lage

Durch die Lage Nähe Neubaugasse und Mariahilfer Straße ist eine perfekte Nahversorgung gewährleistet.

Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die U3 (Stationen Zieglergasse, Neubaugasse), die Autobuslinie 13A, sowie die Straßenbahnlinie 49 sehr gut.

Mehrere öffentliche Garagen mit Kurz- und Dauerparkplätzen befinden sich ganz in der Nähe.

Details & Downloads

  • Objektnummer IVG-O-12308/8
  • Nutzfläche ca. 157 m²
  • Verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • Nettomiete/Monat € 18,10 /m²
  • Netto-Betriebskosten/Monat € 1,80 /m²
  • Kaution 3 - 6 BMM (abhängig von Bonität)
  • Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt
  • HWB 150,8 kWh/m²
  • Energieklasse E
  • fGEE 1,50
  • Heizung Etagenheizung, Gasheizung

Wien, 7. Neubau

€ 18,10 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Objekt Nr. IVG-O-12308/8