ca. 1.052 m² Nutzfläche
nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 10. Favoriten

Loftartiges Büro Nähe Hauptbahnhof

Das in Bau befindliche Wohn- und Bürogebäude befindet sich inmitten des neuen und aufstrebenden Stadtviertels im Nahbereich des neugestalteten Wiener Hauptbahnhofs.
Das markante Gebäude befindet sich am Eingang des Quartiers „Neues Landgut“, wo neben neuen Wohngebäuden auch ein ca. 9.000 m² großer Park entsteht. Auch Bildung und Freizeit kommen nicht zu kurz - eine Schule, ein Kindergarten, eine Sportanlage sowie Erholungsflächen stehen ab 2024 für alle Anrainer zur Verfügung.
Als eine der wichtigsten Drehscheiben des öffentlichen Verkehrs bietet der in Gehweite gelegene Hauptbahnhof eine optimale Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz per Bahn, U-Bahn, S-Bahn, Bus und Straßenbahn und ist auch mit dem Auto durch den Anschluss an die Autobahn leicht erreichbar. In nur 15 Minuten gelangt man mit der U-Bahn zum Stephansplatz und in weniger als 30 Minuten mit Direktverbindung zum Flughafen, der Wien mit der ganzen Welt verbindet.
Die umfangreichen Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten in der BahnhofCity – auch an Sonn- und Feiertagen und mit besonders langen Öffnungszeiten – sowie die Einkaufsmöglichkeiten entlang der Favoritenstraße runden das Angebot ab.

Verfügbare Flächen: 1.052 - 2.607 m²

Wir sind für Sie da.

Philipp Granabetter, BSc (WU) MA p.granabetter@otto.at +43 664 851 64 41

Lage

U-Bahn: U1
Straßenbahn: O, 18
Schnellbahn: Station: Hauptbahnhof
Buslinien: 13A, 69A
Individualverkehr: Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-23-11367/E1
Nutzfläche ca. 1.052 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 15,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2025

Grundriss PNG · 2 MB

Wien, 10. Favoriten

€ 15,50 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Philipp Granabetter, BSc (WU) MA p.granabetter@otto.at +43 664 851 64 41

Objekt Nr. IVG-O-23-11367/E1

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