ca. 345 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 2. Leopoldstadt

Moderne Bürofläche Nähe Austria Campus

Das Büroprojekt Greenworx spielt eine Vorreiterrolle im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Messe Wien und entspricht seinem Namen voll und ganz. Das erste LEED-PLATIN zertifizierte Büroobjekt Österreichs umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m², welche in 4 Solitärgebäude (Unit 1-4) in einer Größenordnung zwischen 2.750 und 5.500 m² sowie einem generalsanierten Bestandstrakt (Unit 5) untergliedert ist.

Der Begrünung und Gestaltung zwischen den Gebäuden liegenden Außenräumen sowie der energieoptimierten Bauweise wird bei diesem attraktiven Neubau besondere Beachtung geschenkt. Die begrünten Innenhöfe bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und attraktive Kommunikationsplätze für Arbeitspausen.

Die Büroeinheiten sind barrierefreien zu erreichen. Sie sind modern ausgestattet und bieten ausgestattete Küchen, klimatisierten Serverraum, Lagerraum, getrennte Sanitäranlagen. Teilweise Glaselemente und Beleuchtungssysteme sowie Teppichboden und ein Sonnenschutz. Eine CAT-Verkabelung in den Bodendosen kann vom Vormieter übernommen werden.

Wir sind für Sie da.

Helmut Wanjek h.wanjek@otto.at +43 664 854 91 93

Ausstattung

Raumhöhe 2,80 m
Betonkernaktivierung (Fernwärme)
Doppelboden
Bodendosen
Sprinkleranlage
Brandmeldezentrale
Teeküche
Sonnenschutz
Barrierefrei
Hauseigene Tiefgarage

Lage

Der Standort Lassallestraße bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt.
Ebenso verbindet ein Radweg den Standort sowohl mit den inneren Bezirken, als auch Wiens größtes Erholungsgebiet, der Donauinsel. Nahe gelegene Supermärkte und gastronomische Betriebe bieten eine hervorragende Infrastruktur

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U Bahn: U1 Station Praterstern
Bus: 11A, 80A, 82A Station Praterstern
Straßenbahn: N, 0, 5, 21 Station Praterstern
S-Bahn: diverse Linien Station Praterstern

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-03185/3-4
Nutzfläche ca. 345 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,30 /m²
Kaution
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB 31,7 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,77
Baujahr 2013
Heizung Fernwärme

Grundriss JPG · 496 KB

Wien, 2. Leopoldstadt

€ 16,00 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Helmut Wanjek h.wanjek@otto.at +43 664 854 91 93

Objekt Nr. IVG-O-03185/3-4

Immobilien
in der Nähe

Moderne Büroflächen im 2nd Central Office!

Wien, 2. Leopoldstadt

Moderne Büroflächen im 2nd Central Office!

ca. 1.686 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

€ 15,50 /m²/Monat netto

E-Zone - Top-Neubau an der U-Bahn

Wien, 2. Leopoldstadt

E-Zone - Top-Neubau an der U-Bahn

ca. 838 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,00 /m²/Monat netto

Modernes Büro im Greenworx

Neu

Wien, 2. Leopoldstadt

Modernes Büro im Greenworx

ca. 563 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 16,05 /m²/Monat netto

Moderne Bürofläche Nähe Austria Campus

Wien, 2. Leopoldstadt

Moderne Bürofläche Nähe Austria Campus

ca. 135 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 14,50 /m²/Monat netto

Moderne Bürofläche Nähe Austria Campus

Wien, 2. Leopoldstadt

Moderne Bürofläche Nähe Austria Campus

ca. 106 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 14,50 /m²/Monat netto

Moderne Bürofläche Nähe Austria Campus

Wien, 2. Leopoldstadt

Moderne Bürofläche Nähe Austria Campus

ca. 470 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,50 /m²/Monat netto

Moderne Bürofläche Nähe Austria Campus

Wien, 2. Leopoldstadt

Moderne Bürofläche Nähe Austria Campus

ca. 719 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,00 /m²/Monat netto

Moderne Bürofläche Nähe Austria Campus

Wien, 2. Leopoldstadt

Moderne Bürofläche Nähe Austria Campus

ca. 723 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 16,50 /m²/Monat netto

Modernes Büro im Greenworx

Wien, 2. Leopoldstadt

Modernes Büro im Greenworx

ca. 563 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 14,00 /m²/Monat netto

Quartier Lassalle

Wien, 2. Leopoldstadt

Quartier Lassalle

ca. 755 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 16,90 /m²/Monat netto

Quartier Lassalle

Wien, 2. Leopoldstadt

Quartier Lassalle

ca. 1.558 m² Nutzfläche
Verfügbar

€ 16,90 /m²/Monat netto

Quartier Lassalle

Wien, 2. Leopoldstadt

Quartier Lassalle

ca. 803 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 16,90 /m²/Monat netto

E-Zone - Top-Neubau an der U-Bahn

Wien, 2. Leopoldstadt

E-Zone - Top-Neubau an der U-Bahn

ca. 439 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,00 /m²/Monat netto

E-Zone - Top-Neubau an der U-Bahn

Wien, 2. Leopoldstadt

E-Zone - Top-Neubau an der U-Bahn

ca. 980 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,00 /m²/Monat netto

E-Zone - Top-Neubau an der U-Bahn

Wien, 2. Leopoldstadt

E-Zone - Top-Neubau an der U-Bahn

ca. 412 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 17,50 /m²/Monat netto

E-Zone - Top-Neubau an der U-Bahn

Wien, 2. Leopoldstadt

E-Zone - Top-Neubau an der U-Bahn

ca. 937 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,00 /m²/Monat netto

Wien, 2. Leopoldstadt

AUSTRIA CAMPUS

ca. 1.343 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 16,90 /m²/Monat netto

Wien, 2. Leopoldstadt

AUSTRIA CAMPUS

ca. 346 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 8,80 /m²/Monat netto

Wien, 2. Leopoldstadt

AUSTRIA CAMPUS

ca. 1.939 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

€ 16,90 /m²/Monat netto

Wien, 2. Leopoldstadt

Vienna Works

ca. 925 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 16,50 /m²/Monat netto