• ca. 471 m² Nutzfläche
  • ab sofort Verfügbarkeit

Wien, 3. Landstraße

Moderne Büroflächen im VIE

Ausstattung

  • Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
  • Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich
  • Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
  • 5 Aufzüge, barrierefrei
  • Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
  • Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
  • Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz
  • Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC
  • 4 Parkplätze mit Ladestation für Elektroautos
  • 4 Motorrad Stellplätze
  • 80 Fahrradstellplätze im EG
  • weitere Stellplätze in der Nachbargarage
  • Kartensystem für 24h Zutritt
  • Lobby mit Portier und Videoüberwachung


Weitere Besonderheiten:

  • Lobby mit Coworking-Bereich und einem Café
  • Supermarkt
  • begrünter Innenhof
  • insgesamt sechs Dachterrassen mit Blick auf die Skyline Wiens
  • Klimatisiert
  • Lift
  • Barrierefrei
  • E-Ladestation
  • 24/7 Betrieb

Lage

Der Standort bietet optimale Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (5 Min. Fußweg zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz) und dem eigenen PKW (13 Min. bis zum Flughafen Wien und zur Innenstadt 9 Min.).
Am Donaukanalradweg erreicht man mit dem Fahrrad die Innenstadt in nur 8 Min. Für Sportler bietet das ViE neben Duschen und Garderoben im EG auch einen sicheren Abstellplatz für Fahrräder.

Öffentlicher Verkehr:

  • U-Bahn: U3 Station Rochusgasse
  • Bus: 4A
  • Straßenbahn: 1, 18


Infrastruktur

  • Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal
  • Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4
  • Kindergarten am Areal
  • Kantine am Areal
  • Fahrradweg Donaukanal und Prater
  • Supermarkt im Gebäude
  • Fitnesscenter FITINN am Areal

Details & Downloads

  • Objektnummer IVG-O-00606/5.1
  • Nutzfläche ca. 471 m²
  • Verfügbar ab ab sofort
  • Nettomiete/Monat € 18,50 /m²
  • Netto-Betriebskosten/Monat € 5,50 /m²
  • Kaution
  • Provision
  • HWB 23,7 kWh/m²
  • Energieklasse A
  • fGEE 0,81
  • Baujahr 2018

Wien, 3. Landstraße

€ 18,50 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Objekt Nr. IVG-O-00606/5.1