ca. 3.516 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 19. Döbling

Modernes Bürogebäude in historischem Umfeld

Der 19. Wiener Gemeindebezirk wird um ein innovatives Projekt reicher. HNP architects kreiert in der Muthgasse 109A ein innovatives Bürogebäude in Holzbauweise. Das Bau-Vorhaben besticht sowohl durch einen hohen Anteil an qualitativen Outdoor-Bereichen als auch durch seine innovative Holzbauweise. Zudem nimmt die architektonische Gestaltung auf den historischen Bestand und die Umgebung Rücksicht.
Der moderne Büroneubau in der Muthgasse 109A umfasst rund 3.515 m². Aufgrund des frühzeitigen Planungsstadiums können spezielle Mieterwünsche noch weitgehend berücksichtigt werden. Das Haus eignet
sich perfekt für einen Single-Tenant und wird Ende 2023 fertiggestellt.

Bei der Planung war es HNP ausgesprochen wichtig, ein Statement in Sachen Umwelt und Stadtentwicklung zu
setzen. Daher wurde ein hochwertiges Energie- und Klimakonzept entworfen und das historische Backsteingebäude, Firmensitz von HNP, in das Gesamtkonzept integriert. Die Aufenthaltsqualität für hier arbeitende Menschen stand bei der Planung des Projektes im Vordergrund. Die natürliche Beschattung innerhalb dieser Anlage wird bereits in der Planung mittels Bäumen bzw. Pergolen verwirklicht. Zudem wird darauf geachtet, dass sich mittelfristig eine Kleintierfauna (Insekten, Vögel) entwickeln kann. Dies ist nur ein kleiner Auszug des ökologischen Gestaltungskonzeptes.

Die Fertigstellung dieses innovativen Neubaus ist für 2023 geplant.

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Lage

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U4 Heiligenstadt
Schnellbahnen: S45, S40
Autobus: 11A, 39A, 10A

Details & Downloads

Objektnummer GW-22-04915/1
Nutzfläche ca. 3.516 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 14,00 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

Wien, 19. Döbling

€ 14,00 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Objekt Nr. GW-22-04915/1

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