ca. 3.516 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 19. Döbling

Modernes Bürogebäude in historischem Umfeld

Der 19. Wiener Gemeindebezirk wird um ein innovatives Projekt reicher. HNP architects kreiert in der Muthgasse 109A ein innovatives Bürogebäude in Holzbauweise. Das Bau-Vorhaben besticht sowohl durch einen hohen Anteil an qualitativen Outdoor-Bereichen als auch durch seine innovative Holzbauweise. Zudem nimmt die architektonische Gestaltung auf den historischen Bestand und die Umgebung Rücksicht.
Der moderne Büroneubau in der Muthgasse 109A umfasst rund 3.515 m². Aufgrund des frühzeitigen Planungsstadiums können spezielle Mieterwünsche noch weitgehend berücksichtigt werden. Das Haus eignet
sich perfekt für einen Single-Tenant und wird Ende 2023 fertiggestellt.

Bei der Planung war es HNP ausgesprochen wichtig, ein Statement in Sachen Umwelt und Stadtentwicklung zu
setzen. Daher wurde ein hochwertiges Energie- und Klimakonzept entworfen und das historische Backsteingebäude, Firmensitz von HNP, in das Gesamtkonzept integriert. Die Aufenthaltsqualität für hier arbeitende Menschen stand bei der Planung des Projektes im Vordergrund. Die natürliche Beschattung innerhalb dieser Anlage wird bereits in der Planung mittels Bäumen bzw. Pergolen verwirklicht. Zudem wird darauf geachtet, dass sich mittelfristig eine Kleintierfauna (Insekten, Vögel) entwickeln kann. Dies ist nur ein kleiner Auszug des ökologischen Gestaltungskonzeptes.

Die Fertigstellung dieses innovativen Neubaus ist für 2023 geplant.

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Lage

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U4 Heiligenstadt
Schnellbahnen: S45, S40
Autobus: 11A, 39A, 10A

Details & Downloads

Objektnummer GW-22-04915/1
Nutzfläche ca. 3.516 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 14,00 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

Wien, 19. Döbling

€ 14,00 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Objekt Nr. GW-22-04915/1

Immobilien
in der Nähe

Wien, 19. Döbling

SQUARE ONE

ca. 608 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,50 /m²/Monat netto

Wien, 19. Döbling

SQUARE ONE

ca. 216 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,00 /m²/Monat netto

Modern Arbeiten in zentraler Lage

Wien, 19. Döbling

Modern Arbeiten in zentraler Lage

ca. 5.723 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 18,70 /m²/Monat netto

Offen gestaltete Bürofläche

Wien, 20. Brigittenau

Offen gestaltete Bürofläche

ca. 335 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 16,50 /m²/Monat netto

Wien, 20. Brigittenau

RIVERGATE

ca. 677 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 12,50 /m²/Monat netto

RIVERGATE - Working Environment

Wien, 20. Brigittenau

RIVERGATE - Working Environment

ca. 322 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 16,90 /m²/Monat netto

RIVERGATE - Working Environment

Wien, 20. Brigittenau

RIVERGATE - Working Environment

ca. 1.917 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 19,90 /m²/Monat netto

Wien, 20. Brigittenau

RIVERGATE

ca. 351 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,50 /m²/Monat netto

Wien, 20. Brigittenau

RIVERGATE

ca. 351 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 14,50 /m²/Monat netto

Wien, 20. Brigittenau

RIVERGATE

ca. 304 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,90 /m²/Monat netto

RIVERGATE - Working Environment

Wien, 20. Brigittenau

RIVERGATE - Working Environment

ca. 1.330 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 17,60 /m²/Monat netto

RIVERGATE - Working Environment

Wien, 20. Brigittenau

RIVERGATE - Working Environment

ca. 659 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,50 /m²/Monat netto

Skyline Offices Wien

Wien, 19. Döbling

Skyline Offices Wien

ca. 1.566 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

€ 16,50 /m²/Monat netto

MILLENNIUM TOWER - Moderne Büros mit Weitblick

Neu

Wien, 20. Brigittenau

MILLENNIUM TOWER - Moderne Büros mit Weitblick

ca. 159 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 21,50 /m²/Monat netto

MILLENNIUM TOWER - Moderne Büros mit Weitblick

Wien, 20. Brigittenau

MILLENNIUM TOWER - Moderne Büros mit Weitblick

ca. 1.398 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 21,50 /m²/Monat netto

MILLENNIUM TOWER - Moderne Büros mit Weitblick

Wien, 20. Brigittenau

MILLENNIUM TOWER - Moderne Büros mit Weitblick

ca. 503 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 21,95 /m²/Monat netto

MILLENNIUM TOWER - Moderne Büros mit Weitblick

Wien, 20. Brigittenau

MILLENNIUM TOWER - Moderne Büros mit Weitblick

ca. 895 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 21,50 /m²/Monat netto

MILLENNIUM TOWER

Wien, 20. Brigittenau

MILLENNIUM TOWER

ca. 495 m² Nutzfläche
Verfügbar ab sofort

€ 18,50 /m²/Monat netto

MILLENNIUM TOWER

Wien, 20. Brigittenau

MILLENNIUM TOWER

ca. 425 m² Nutzfläche
Verfügbar ab sofort

€ 12,50 /m²/Monat netto

Moderne Büros in zentraler Lage

Wien, 19. Döbling

Moderne Büros in zentraler Lage

ca. 301 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 14,30 /m²/Monat netto