Neu ausgebaute Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse

Ganz gleich, ob Sie die Erholung in der Natur oder doch das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten: Sie befinden sich mittendrin.

Top sanierte Altbauwohnungen und neu ausgebaute Dachgeschoßwohnungen mit großen Terrassen.

Die Geschoßwohnungen werden in zeitgemäßer Architektur ausgebaut und ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über große Außenflächen mit bieten allen Komfort des modernen Wohnens.

Wir sind für Sie da.

Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch home@otto.at +43 1 512 77 77 808

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Ausstattung

Die neu ausgebaute Maisonette liegt im Dachgeschoß und hat folgende Raumaufteilung:

1: DG:
Vorzimmer mit Stiegenaufgang in den Wohnbereich
2. DG:
Wohnküche, 1 Zimmer, Bad, WC und Ausgang auf die ca. 52 m² große Terrasse

Auszug aus der Ausstattung:

hochwertiger Parkettboden
Feinsteinfliesen
Gaskombitherme
Fußbodenheizung im Badezimmer
Fenster (Modernisierung und Austausch)
Klimasplitgeräte

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Vertragserrichtung erfolgt über Jeanée Mikula & Partner Rechtsanwälte.

Lage

Die Nachbarschaft zum Kutschkermarkt mit seinen Ständen, Kaffees und Lokalen machen dieses Grätzel so liebenswert. Für ausgedehntere Einkäufe bietet sich die Währingerstrasse an und rundet das Angebot ab.

Die U6 als auch die Straßenbahnlinien 40 und 41, verbinden mit der Innenstadt und bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Das Evangelische Krankenhaus und das Wiener AKH bieten optimale medizinische Versorgung. Apotheken und verschiedene Ärzte runden das medizinisch Angebot ab.

Von Gersthof bis zum Aumannplatz wird die Währingerstraße eine Einbahnstrasse, was zu einer deutlichen Verkehrsberuhigung führen wird.

19 neue Bäume bringen Beschattung und Kühlung im Sommer, zusätzliche Sitzmöglichkeiten und Trinkbrunnen laden zum Verweilen ein. Insgesamt eine noch höhere Aufenthaltsqualität in der Währinger Straße und eine zusätzliche Aufwertung der Gegend als Wohnraum.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-24-12236/10
Wohnfläche 80 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Toiletten 1
Terrassen 2 (gesamt 52 m²)
Verfügbar ab sofort
Kaufpreis € 729.900
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 92,9 kWh/m²
Energieklasse C
fGEE 1,96
Baujahr 1900
Heizung Etagenheizung
Befeuerung Gas
Keller Ja

Grundriss JPG · 246 KB

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

Wien, 18. Währing

€ 729.900

Kaufpreis

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