Neu ausgebaute Dachgeschosswohnungen - Nahe Hugo-Wolf Park

Döbling, einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens, vereint durch die Nähe zum Stadtzentrum und zum Wienerwald alle Ansprüche modernen Wohnens.

Die 5 neuausgebauten Dachgeschoßwohnungen verfügen alle über durchdachte Grundrisse (2-3 Zimmer) und Freiflächen (Balkon oder Terrasse), teilweise auf einer Ebene und teilweise als Maisonette

Wir sind für Sie da.

Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Alle Immobilien zu diesem Projekt

Ausstattung

Die neu ausgebaute Dachgeschoßmaisonette liegt im 1. DG/2. DG und hat folgende Raumaufteilung:

1. DG: Vorzimmer, Bad mit WC und 2 Zimmer
2. DG: Abstellraum, WC und große Wohnküche, Terrasse mit einer Größe von 9,92 m²

Fußbodenheizung
3 fach isolierverglaste Kunststofffenster
Eichenparkettboden
Großformatige Fliesen 90x120 cm
Aufzug
Innentüren weiß
Kellerabteil

Lage

In einer der schönsten Wohngegenden Wiens, direkt gegenüber des Hugo Wolf Parks.

Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 35A gegeben, die Busstation liegt in kurzer Gehdistanz. Die Wiener Innenstadt ist sowohl öffentlich als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar, der nahe Wienerwald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Krottenbachstraße und der Obkirchergasse (Spar, Billa Plus, Markt am Sonnbergplatz).

Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in der Umgebung.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-25-12546/3
Wohnfläche 81 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Toiletten 2
Terrasse 1 (10 m²)
Verfügbar ab ab sofort
Kaufpreis € 845.000
Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 26,4 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2025
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Keller 1 m²

Grundriss JPG · 225 KB

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

Wien, 19. Döbling

€ 845.000

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.