Neubauwohnung - 4 Balkone und bepflanzte Dachterrasse, Garage verfügbar

Neubauwohnung mit 4 Balkonen / Terrassen und riesiger Dacherrasse, folgende Raumaufteilung:

Vorzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, hofseitiges Schlafzimmer mit schönem Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, Arbeitszimmer mit Balkon (Durchgangszimmer ohne Türe), Badezimmer mit Wanne, komplett ausgestattete Küche,
die private Dachterrasse ist übers Stiegenhaus erreichbar.

Highlights:

Traumlage in ruhiger Gasse
bodentiefe Fenster
geräumige Waschküche im UG
eingebaute Küche
gepflegtes Wohnhaus
Kellerabteil
Lift
gute Anbindung durch U4 und U3

Den Bewohnern des Hauses steht eine großzügige Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kellerabteil.

Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden!

Die Wohnung wird effizient durch Zentralheizung beheizt. Die Kosten für die Heizung betragen monatlich € 87,50 zzgl. 20% USt.

Wir sind für Sie da.

Frau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko home@otto.at +43 664 849 80 70

Ausstattung

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die Umgebung ist ruhig und dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Busverbindungen, und sowohl die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) als auch die Zieglergasse (U3) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der 6. Bezirk gilt als aufstrebende und beliebte Gegend, die durch die angrenzende Mariahilfer Straße, den Naschmarkt und das Haus des Meeres als einzigartiges Stadtzentrum von Wien überzeugt.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-24-171024
Wohnfläche 136 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Toiletten 2
Balkon 1 (3 m²)
Terrassen 4 (gesamt 50 m²)
Möbliert Küche
Verfügbar ab sofort
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 2.392,78
Hauptmiete (inkl. USt.) € 1.727,00
Betriebskosten (inkl. USt.) € 664,12
Kaution 3 BMM
Provision Provisionsfrei
HWB 47,8 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 2,46
Baujahr 1995
Heizung Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Keller 1 m²

Grundriss PNG · 138 KB

Sonstige Angaben

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

1060, Wien, Mariahilf / Wien 6., Mariahilf

€ 2.392,78

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.