ca. 707 m² Nutzfläche
nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 4. Wieden

OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

Das Bürogebäude OC 4 in der begehrten Operngasse bietet eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk und überzeugt mit einer zeitgemäßen Architektur. Schon beim Betreten beeindruckt die großzügige Eingangshalle mit einer eleganten Lift-Lobby, die eine repräsentative Atmosphäre schafft.

Die flexibel gestaltbaren Büroflächen bieten einen effizienten Grundriss, der sich individuell an die Bedürfnisse der Mieter anpassen lässt – perfekt für Unternehmen jeder Größe.

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Neben PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage (je nach Verfügbarkeit) steht auch die nahegelegene WIPARK-Garage unterhalb der TU zur Verfügung.

Die Infrastruktur rund um den Naschmarkt bietet zahlreiche kulinarische und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Pausen oder Meetings in angenehmer Umgebung.

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Alle Immobilien zu diesem Projekt

Ausstattung

Klimaanlage
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Doppelboden
Teeküche
Beleuchtungskörper
Portier
Gemeinschaftliche Terrasse im Innenhof
Lift

Lage

Das Bürohaus punktet mit seiner zentralen Lage zwischen Naschmarkt, Technischer Universität und Oper. In wenigen Gehminuten kann die Kärntner Straße, die Mariahilfer Straße sowie zahlreiche Restaurants und Cafés erreicht werden.

Dank des Verkehrsknotenpunkts Karlsplatz ist der Standort hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – ideal für Mitarbeiter und Geschäftspartner.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: 1, 62, BB
Bus: 59A

Garage: WIPARK Garagen direkt nebenan
Flughafen: 24 Minuten Fahrzeit

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-02246/3.1
Nutzfläche ca. 707 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,10 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 65,1 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Heizung Fernwärme

Grundriss JPG · 127 KB

Wien, 4. Wieden

€ 16,90 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

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Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Objekt Nr. IVG-O-02246/3.1

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