ca. 439 m² Nutzfläche
nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 4. Wieden

Großzügiges Altbaubüro nähe Theresianum

Altbaubüro in ruhiger Lage
Diese großzügige Bürofläche mit 439 m² befindet sich in einem repräsentativen Altbau im Herzen des 4. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom prestigeträchtigen Theresianum entfernt. Im ersten Stock gelegen, besticht die Immobilie durch ihre klassischen Stilelemente, die den historischen Charme Wiens widerspiegeln.

Hohe Decken, prächtige Stuckverzierungen und große Fenster schaffen eine helle und inspirierende Arbeitsatmosphäre mit historischem Charme.

Die großzügige Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für moderne Büroanforderungen. Ob als Großraumbüro oder für abgetrennte Arbeitsbereiche – hier ist Vieles möglich. Ein Lift ist in diesem historischen Gebäude nicht vorhanden, was den Charakter des Altbaus jedoch noch unterstreicht.

Profitieren Sie von der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die eine ideale Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden bieten.

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Ausstattung

Stuckelemente
Klimaanlage
Parkettboden
Küche
Balkon
schöne detailreiche Armaturen

Lage

Die Lage in der Argentinierstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse
Bus: 13A Station Belvederegasse
Straßenbahn: 1, D Station Schloss Belvedere
S-Bahn/Zug: Hauptbahnhof Wien

Individualverkehr:

Autobahn A23, A4

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-12169/3+3a
Nutzfläche ca. 439 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 14,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 2,67 /m²
Kaution 25.830,-
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1861
Heizung Etagenheizung

Grundriss JPG · 323 KB

Wien, 4. Wieden

€ 14,00 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Objekt Nr. IVG-O-12169/3+3a

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