Opernnähe - Erstbezug - wunderschön sanierte Citywohnung

Helle Wohnung in bester Innenstadtlage.

Diese schöne moderne Wohnung befindet sich im 4. Liftstock in absoluter Hofruhelage und in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper. Nach der erfolgten Renovierung präsentiert sie sich in einem sehr guten Zustand, sodass die 3-Zimmer-Wohnung sofort bezogen werden kann.

Die Eigentumswohnung hat eine besonders schöne Raumaufteilung - siehe weiter unten im Punkt Ausstattung.

Aufgrund der absolut idealen Citylage, ist es die perfekte Wohnung für all jene, die gerne inmitten des Zentrums wohnen und am pulsierenden Leben der Wiener Innenstadt teilnehmen und das vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Kunst- und Kultureinrichtungen in nächster Umgebung nutzen möchten.

Wir sind für Sie da.

Frau Elisabeth Papsch und Herr Massimo Saccomanno home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Ausstattung

Die charmante Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist mit dem Lift bequem erreichbar.

Der praktische Grundriss stellt sich wie folgt dar:

Vom Vorzimmer betritt man einerseits den hellen Wohn- Essbereich mit integrierte Küche, wobei diese noch ausgestattet werden muss und andererseits das Arbeits- oder Kinderzimmer. Im Anschluss an das Wohnzimmer, über einen weiteren Flur, gelangt man in den privaten Bereich mit Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie einem Gäste-WC.

Lage

Die ausgezeichnete Innenstadtlage bietet eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung.

Der tägliche Einkauf bei diversen Supermärkten lässt sich rasch und bequem zu Fuß erledigen. Zudem die Ringstraßen Galerien mit dem vielfältigen Angebot an Shops und Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Apotheken und Drogeriemärkte befinden sich ebenfalls in der Umgebung, wie auch gute Lokale, Cafés und Restaurants.

In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind die U-Bahnlinien U1, U2 und U4, die Straßenbahnlinien 1, 2 71, D sowie die Badener Bahn und die Buslinien 4A, 59A.

Für Spaziergänge oder Yoga im Freien biete sich der Burggarten an.
Der Besuch der Wiener Staatsoper, dem Theater oder eines der vielen Museen bietet ebenfalls Möglichkeit zur Entspannung in der näheren Umgebung.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-22-10525
Wohnfläche 88 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Toiletten 2
Verfügbar ab sofort
Kaufpreis € 1.120.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 94,0 kWh/m²
fGEE 3,82
Baujahr 1958
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Gas
Keller 1 m²

Sonstige Angaben

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wien, 1. Innere Stadt

€ 1.120.000

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.