ca. 341 m² Nutzfläche
Ab sofort Verfügbarkeit

Wien, 6. Mariahilf

Pop Up Fläche inmitten der Mariahilfer Straße

Das Geschäftslokal mit der prominenten Adresse Mariahilfer Straße befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden Umfeld und besticht durch eine ideale Visibilität und einen lichtdurchfluteten Grundriss mit großer Schaufensterfläche.
Die Immobilie misst eine Gesamtfläche von ca. 341 m² verteilt auf Erdgeschoss und 1.Obergeschoss.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Gerngross mit Marken wie Media Markt, Billa Plus, dm und Zara, weitere Namen sind Bershka, Urban Outfitters, Waterdrop, etc.

Zudem kommt es zu einer Erweiterung der Infrastruktur, allen voran durch den U-Bahn-Zugang direkt vor dem Geschäftslokal durch den Ausbau der U2 und U5. Dieser hat bereits begonnen und wird innerhalb der kommenden Jahre fertiggestellt. Die finale Fertigstellung aller Baumaßnahmen zum neuen U-Bahn-Knotenpunkt ist mit 2030 geplant.

Wir sind für Sie da.

Natalia Woskowicz, MSc n.woskowicz@otto.at +43 676 357 68 45

Lage

Das Objekt liegt inmitten des Straßenzugs, in einer der hochfrequentiertesten Zonen (aktuell Ø 50.000-70.000 Passanten/Tag). Das Standortumfeld wird durch neue Projekte sowie dem Ausbau der U2/U5 in den nächsten Monaten und Jahren weiter aufgewertet. Auch gewährleistet der direkt vor dem Geschäftslokal gelegene Zugang zur U-Bahn eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie U3 Neubaugasse & Zieglergasse
Straßenbahnlinien: 6,9,18,52,60
Buslinie: 13A
S-Bahn: Westbahnhof

Garagenplätze können in umliegender Nähe angemietet werden.

Details & Downloads

Objektnummer IVG-R-12355
Nutzfläche ca. 341 m²
Verfügbar ab Ab sofort
Nettomiete/Monat € 25.000,00
Netto-Betriebskosten/Monat € 148,21
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB 126,7 kWh/m²
Energieklasse D
fGEE 1,33

Wien, 6. Mariahilf

€ 25.000,00

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Natalia Woskowicz, MSc n.woskowicz@otto.at +43 676 357 68 45

Objekt Nr. IVG-R-12355

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