ca. 834 m² Nutzfläche
nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 1. Innere Stadt

Prunkvolle Beletage im Palais Kaiserhaus

Tauchen Sie ein in eine Welt des Luxus und der Geschichte. Diese beeindruckende Bürofläche erstreckt sich über 834 m² in der Beletage eines prachtvollen, frühbarocken Palais aus dem 17. Jahrhundert, das als Kaiserhaus bekannt ist. Mit seiner breit gelagerten Schauseite in der Wallnerstraße, nur wenige Schritte vom eleganten Kohlmarkt entfernt, bietet diese Immobilie eine perfekte Symbiose aus imperialer Vergangenheit und modernem Geschäftsleben.

Das Palais wurde im Jahr 1740 an Franz Stephan von Lothringen, den Gemahl der Kaiserin Maria Theresia, verkauft und diente fortan als Teil der kaiserlichen Geschichte Wiens.
Heute wird es mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail restauriert, um den ursprünglichen Glanz der Prunkräume wiederherzustellen. Hohe Decken, kunstvolle Wandbespannungen und opulente Kronleuchter verleihen den Büros eine unvergleichliche, repräsentative Atmosphäre. Alte Kamine sorgen für eine warme und stilvolle Note, während edle Parkettböden und exklusive Möbel das Interieur perfekt abrunden.

Highlights der Immobilie:

834 m² Bürofläche in der Beletage des historischen Kaiserhauses aus dem 17. Jahrhundert
Breite Schauseite in der Wallnerstraße, in unmittelbarer Nähe zum Kohlmarkt und den exklusivsten Adressen Wiens
Aufwendig restaurierte Prunkräume mit Wandbespannungen und Kronleuchtern
Kaminzimmer für ein einzigartiges Ambiente
Hochwertige Parkettböden und elegante Möblierung
Historische Verbindung zu Franz Stephan von Lothringen und Kaiserin Maria Theresia
Perfekte Balance zwischen imperialer Eleganz und moderner Funktionalität

Dieses Objekt ist die ideale Adresse für Unternehmen, die auf höchstem Niveau residieren möchten. Es bietet nicht nur eine repräsentative Lage im Herzen des ersten Bezirks, sondern auch ein unvergleichliches Ambiente, das tief in die Geschichte Wiens eingebettet ist. Arbeiten Sie in einer der exklusivsten Büroflächen der Stadt und empfangen Sie Ihre Geschäftspartner in einem Ambiente, das die kaiserliche Vergangenheit und zeitgemäße Geschäftsansprüche auf beeindruckende Weise vereint.

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Alle Immobilien zu diesem Projekt

Ausstattung

hochwertiger Parkettboden
edle Prunkräume mit historischem Flair
Stuckelemente
Klimaanlage
Lift
getrennte WC Einheiten
Kabelkanäle für IT-Verkabelung

Lage

Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt ist insbesondere durch die Anbindung an die teuerste Einkaufsstraße Wiens, den Kohlmarkt, als äußerst attraktiv zu bezeichnen. Die Wiener Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte, Lokale und Nahversorgungsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Station Herrengasse oder Stephansplatz
Bus: 1A, 2A Station Herrengasse

Individualverkehr:

1 Minute zum Kohlmarkt zu Fuß
Parken: Garage "Freyung"

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-09975/11-13
Nutzfläche ca. 834 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 29,97 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 5,42 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB 150,0 kWh/m²
Energieklasse D
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1819
Heizung Zentralheizung, Fernwärme

Grundriss JPG · 378 KB

Wien, 1. Innere Stadt

€ 29,97 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Objekt Nr. IVG-O-09975/11-13

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