ca. 803 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 2. Leopoldstadt

Quartier Lassalle

Das Bürogebäude Lassallstraße 1 fügt sich in eine Reihe moderner Büroprojekte in einem der etabliertesten Bürostandorte der Bundeshauptstadt ein. Das Gebäude wurde einem umfangreichen Refurbishment unterzogen, welches Ende 2022 abgeschlossen wurde und somit den technischen Anforderungen eines modernen Bürogebäudes entspricht.

Im vollvermieteten Bürogebäude Lassallestraße 1 gelangen nun Büroflächen im 6. OG in die Untervermietung!Die
beiden Büroflächen befinden sich aktuell im Edelrohbau, somit kann der zukünftige Untermieter die Flächen ideal
an seine Bedürfnisse anpassen.

Rund um den Praterstern, im größten innerstädtischen Stadtentwicklungsgebiet Wiens, findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und gehobene Nahversorgung. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés garantieren eine optimale Work-Life-Balance. Der etablierte Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien. Der 2023 fertiggestellte Radhighway entlang der Lassallestraße verläuft direkt vor dem Haus und bietet somit auch eine sehr gute Anbindung an das Wiener Radnetz.

Die angegebenen Flächen verstehen sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag von ca. 10%.

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

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Ausstattung

Lift
barrierefreier Zugang
Parapet Verkabelung
Kühlung via Kühldecke
Teppichboden
Computergerechte Beleuchtung
Downlights im Gangbereich
flexible Raumkonzepte
Teeküchenanschlüsse
Aussenliegender Sonnenschutz
DGNB Gold Vorzertifikat

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Praterstern, U1 Vorgartenstraße, U2 Messe-Prater

Individualverkehr:
5 min zum Prater
5 min zum Schwedenplatz
8 min zum Stephansplatz
10 min zur Messe Wien
20 min zum Flughafen

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-AM-02552/3
Nutzfläche ca. 803 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,55 /m²
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

Grundriss PNG · 319 KB

Wien, 2. Leopoldstadt

€ 16,90 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Objekt Nr. IVG-O-AM-02552/3

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