ca. 3.294 m² Nutzfläche
Q1 2027 Verfügbarkeit

Wien, 1. Innere Stadt

R13 | Traumhafte Altbau Revitalisierung in 1010 Wien!

Traumbüro in Toplage - Refurbishment in 1010 Wien zur Miete

In einer der begehrtesten Lage Wiens wird ein großzügiges Bürogebäude einer umfassenden Sanierung unterzogen und ab Fertigstellung Herbst/Winter 2026 gesamtheitlich vermietet werden.

Die kompletten Innenflächen des repräsentativen Gebäudes sollen im Rahmen der Generalsanierung mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung versehen werden, wobei dies nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden kann. Ebenfalls stehen Terrassenflächen sowie ausreichend Lagermöglichkeiten im Gebäude zur Verfügung.

Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 3.300 m² erstreckt sich hier über das Souterrain, das Erdgeschoss, fünf Obergeschosse und zwei Dachgeschosse.

Als Highlight versteht sich hierbei definitiv die exklusive Nutzung des gesamten Hauses für nur einen Mieter.

Angestrebte Energie-Zertifizierungen:

DGNB/ÖGNI Refurbishment, gold
Breeam in use very good
EU Taxonomy konform, Eigentum

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Ausstattung

Doppelboden
Brandmeldeanlage
Öffenbare Fenster
Erhöhter Luftwechsel in Besprechungsräumen
Fernwärme und Fernkälte
Lagerflächen in den Untergeschoßen
Lift
Deckenleuchten (LED)
Fernkühlung, Fan-Coils
Abgehängte Decke
Teeküche
Getrennte Sanitäreinrichtungen
Lager- und Retailflächen, sowie Terrassenflächen vorhanden

Lage

Die Lage des Objektes nahe dem historischen Börsengebäude garantiert nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie sowohl den Stephansplatz, als auch das Schottentor, einen zentralen Verkehrsknotenpunkt der Stadt.

Diverse Geschäfte, Restaurants und Hotels befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U3, U4
Bus: 13A, 1A,2A, 35A, 40A, 59A, N29, VAL2
Zug: REX1, S1, S2, S3
Straßenbahn: 1

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-AM-12111/G
Nutzfläche ca. 3.294 m²
Verfügbar ab Q1 2027
Nettomiete/Monat € 79.000,00
Kaution 3 – 6 Bruttomonatsmieten
Provision 3 BMM
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Heizung Fernwärme

Wien, 1. Innere Stadt

€ 79.000,00

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Objekt Nr. IVG-O-AM-12111/G

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