Rarität: Penthouse in exklusivem Stadtpalais

Im stilvollen Palais Herzmansky befindet sich dieses schöne Penthouse mit ca. 192 m² Wohnfläche.

Die Wohnung bietet einen Vorraum und Entrée-Bereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Essplatz und Ausgang auf die ruhige, hofseitige Terrasse (ca. 23 m²), 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne/Dusche/WC, ein weiteres Bad mit Dusche/Infrarotkabine/WC, ein Homeoffice sowie einen Abstell-/Technikraum. Im Wohnbereich sorgt ein offener Kamin für eine gemütliche Atmosphäre.

Ein Highlight ist die mit ca. 65 m² großzügige Dachterrasse, die über eine Pergola verfügt und zu geselligen und entspannten Stunden mit Freunden und Familie einlädt.

Ein Garten zur allgemeinen Nutzung steht zusätzlich zur Verfügung und bietet zudem einen eigenen überdachten Fahrradabstellbereich.

Wir sind für Sie da.

Frau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Ausstattung

Fußbodenheizung (Wärmepumpe) mit Kühlung
Eichenparketten in den Wohnräumen
Bäder und WCs hochwertige Ausstattung
hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
alle Fenster 2014 erneuert (elektrische

Pergola auf Dachterrasse mit elektrischer Markise
Soundsystem im Wohnbereich und auf Terrasse
offener Kamin
Raumhöhe bis knapp 3m
ein großes Kellerabteil mit ca. 8,34 m²

Lage

Im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk gelegen, finden sich in der näheren Umgebung nette Restaurants, hippe Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, wie z.B. das Museumsquartier mit seinen Museen und Veranstaltungen.

Die Wiener Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U3 Station Neubaugasse, Zieglergasse oder Westbahnhof
U6 Station Westbahnhof
Straßenbahnlinie 5, 6, 9,18, 49
Buslinie 13A
Bahnhof

Details & Downloads

Objektnummer IVW-23-10940
Wohnfläche 192 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Toiletten 2
Terrasse 1 (23 m²)
Dachterrasse 1 (65 m²)
Möbliert Küche
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis € 3.195.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 69,5 kWh/m²
Energieklasse C
fGEE 1,36
Baujahr 2014
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe
Keller 8 m²

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen als Doppelmakler tätig ist!

Wien, 7. Neubau

€ 3.195.000

Kaufpreis

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