- 89 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- sofort Verfügbarkeit
- 1 Badezimmer
1090, Wien, Alsergrund
Sanierungsbedürftige 4 Zimmerwohnung in Top Lage
-
Elisabeth Papsch & Sonja Kaspar home@otto.at +43 1 512 7777-808
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im EG des Wohnhauses und ist als komplett sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Die Steigleitungen wurden bis zur Wohnugseigangstüre erneuert.
3 Zimmer schauen auf die Gasse, 1 Zimmer in den Innenhof.
Küche, Bad,/Wc sind separat.
Die Gasse selber ist als sehr ruhig mit wenig Verkehr zu bezeichnen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zu geordnet.
Derzeit ist im Haus ein Dachgeschossausbau angedacht,
Die Betriebskosten betrugen fürs Jahr 2023 € 345,62 brutto, inklusive €122,40 Rücklagen pro Monat.
Der Höhe der angesparten Rücklagen der Hausgemeinschaftbetragen zur Zeit:
€ 47.658,-
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Umgebung zur Alserbachstrasse, Roßauerlände, und Servitenviertel.
Somit kann man die Infrastruktur als ausgezeichnet bezeichnen. Die Alserbachstrasse bietet eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Einkauf. Kulinarisch ist man im Servitenviertel gut versorgt. Die U-Bahnstation U4-Friedensbrücke ist fußläufig erreichbar, mit der Strassenbahn ist man schnell im Augarten um im Grünen Energie zu Tanken.
Details & Downloads
- Objektnummer IVW-24-11613
- Wohnfläche 89 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Toiletten 1
- Verfügbar ab sofort
- Kaufpreis € 380.000
- Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- HWB 159,5 kWh/m²
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 1890
- Heizung Etagenheizung
- Befeuerung Gas
- Keller 1 m²
Sonstige Angaben
1090, Wien, Alsergrund
€ 380.000
Kaufpreis
-
Elisabeth Papsch & Sonja Kaspar home@otto.at +43 1 512 7777-808
Objekt Nr. IVW-24-11613
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