Schönes Landhaus in traumhafter Lage

Dieses ehemalige Bauernhaus, welches vermutlich auf das Jahr 1700 zurückgeht (obwohl angenommen wird, dass das Haupthaus auf das Jahr 1100 zurückgeht), bietet die Atmosphäre und den Grundriss eines echten toskanischen Landhauses, während es gleichzeitig ein luxuriöses Familienheim mit allen modernen Annehmlichkeiten ist, wie z.B. ein voll ausgestattetes Spa, Klimaanlage und beheizte Fußböden.
Da es sich um ein " smartes " Haus handelt, können Heizung, Klimaanlage, Beleuchtung, Spa und Alarm-/Videosystem aus der Ferne gesteuert werden.

Das Anwesen wurde von den jetzigen Besitzern im Jahr 2014 mit viel Liebe zum Detail und Materialien wie beispielsweise Stein aus Alberese und schönen alten Holzbalken und Fensterrahmen restauriert.
Das Haus gilt als schlüsselfertig und würde sich auch perfekt als Anlageobjekt eignen.

Das Anwesen ist über eine ca. 1 km lange unbefestigte Straße zugänglich und bietet einen wunderschönen Blick nach Norden und Osten über Wälder, Olivenhaine und Weinberge. Es umfasst etwa 12,8 ha Land und es befinden sich 3 Gebäude und ein weiteres Nebengebäude mit ca. 11 m² für technische Geräte auf dem Grundstück.
Das Grundstück wurde teilweise landschaftlich gestaltet und mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, Wegen, beleuchteten Blumenbeeten und Pergolen versehen, während der Rest aus offenen Feldern, Olivenhainen und weiter entfernt liegenden Wäldern besteht, die dieses Anwesen zu einer wahren privaten Oase machen.

Wir sind für Sie da.

Frau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Ausstattung

Das Haupthaus mit ca. 265 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen da es in den Hang gebaut ist.

Das Haupthaus verfügt über:
Eingangsbereich und Gästetoilette. Von hier aus führt eine Treppe hinunter zu zwei Räumen, von denen einer der Keller/Abstellraum ist und der andere ein Technikraum mit der Wasseraufbereitungsanlage. Rechts vom Eingang befindet sich ein Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, gefolgt von einer voll ausgestatteten Küche und einer Treppe, die zu einer Bibliothek/Medienzimmer unter dem Dachvorsprung führt. An das Wohn-/Esszimmer schließen zwei Schlafzimmer und zwei Bäder an, von denen eines ein eigenes Bad hat. Von der Küche führt eine Treppe hinunter zum Ankleidezimmer, Hauptschlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne und großer, separater Dusche.
Alle Räume auf dieser Etage haben direkten Zugang zum Garten, wo sich eine Sommerküche mit Ofen und Loggia befindet.

Die beiden kleineren Nebengebäude, von denen eines 60 m² groß ist und ein Schlafzimmer, Küche und Bad umfasst, wird derzeit für touristische Zwecke genutzt und verfügt über eine eigene Terrasse. Das zweite Nebengebäude mit 50 m² verfügt über eine türkische Sauna, eine Schweden-Sauna, einen beheizten Jacuzzi, ein Badezimmer und einen Umkleideraum. In der Nähe befindet sich auch der 10 x 7 m großer Salzwasser-Pool mit Panoramablick auf das dahinter liegende Tal.

Es besteht die Möglichkeit, die Möbel in einer separaten Vereinbarung zu erwerben.

Lage

Die kleine Stadt Radda in Chianti mit seinem mittelalterlichen Ortskern ist einer der schönsten Weinorte inmitten des Chianti Classico. Die zentrale Piazza Ferrucci, enge Straßen und Gassen verleihen dem hochgelegenen Dorf Radda ein authentisches Flair.

Mit seiner Kleinstadtatmosphäre ist das malerische Radda auch ein hervorragender Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die nähere Umgebung.

Entfernungen:

Radda in Chianti 7 km
Siena 29 km
Flughafen Florcence Peretola 67 km

Details & Downloads

Objektnummer OIR-23-10831
Grundstücksfläche 128.000 m²
Wohnfläche 385 m²
Zimmer 6
Badezimmer 5
Möbliert Teil
Stellplätze 2
Preis Stellplatz Inkludiert
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis € 2.500.000
Provision 4% Provision + USt
HWB 437,2 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Heizung Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung Flüssiggas
Keller Ja

Sonstige Angaben

Der gegenwärtige Eigentümer hat einen 25-jährigen Pachtvertrag für einen angrenzenden Weinberg mit ca. 1,2/1,3 ha, auf dem zertifizierter Gallo Nero DOCG-Wein produziert wird. Der Vertrag läuft noch 17 Jahre und kann auf Wunsch weitergeführt werden.

Radda in Chianti, Italien

€ 2.500.000

Kaufpreis

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