Stilvolle Altbauwohnung am Kardinal-Nagl-Platz

Es steht eine vor Kurzem aufwendig renovierte Altbauwohnung in einem charmanten Stilaltbau in unmittelbarer Nähe des Kardinal-Nagl-Platzes zum Verkauf.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Ein geräumiger Vorraum führt sowohl zu einem separaten WC als auch zu einem Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In-Dusche. Des Weiteren bietet der erweiterte Vorraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits vorhandene Küchenanschlüsse ermöglichen den Einbau einer separaten, vom Wohnbereich abgetrennten Küche. Alternativ können die auch bereits vorhandenen Küchenanschlüsse im geräumigen Wohnbereich genutzt werden, um eine offene Wohnküche zu gestalten.
Durch den Wohnraum gelangt man in das Schlafzimmer, welches sogar über einen eigenen Safe verfügt.

Die Renovierung dieser Wohnung erfolgte äußerst aufwendig und mit erlesenen Materialien. Neben Echtholzparkett wurden maßgefertigte Holz-Innentüren im historischen Stil eingebaut. Ebenfalls wurden Spots und dezente, abgehängte Decken für eine stimmungsvolle indirekte Beleuchtung integriert.
Eine neue Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.

Wir sind für Sie da.

Elisabeth Papsch & Sonja Kaspar home@otto.at +43 1 512 7777-808

Ausstattung

Lage

Die Lage am Kardinal-Nagl-Platz ist äußerst vorteilhaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der U-Bahnlinie U3 ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stephansplatzes in weniger als 10 Minuten ermöglicht. Zudem ist die Auffahrt zur Süd-Ost-Tangente nur wenige Fahrminuten entfernt, womit Sie auch mit dem Auto rasch an Ihr Ziel gelangen.
Die nahegelegene Landstraßer Hauptstraße bietet zudem eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, alles bequem zu Fuß erreichen.

Erholungsgebiete finden Sie ebenso zur Genüge vor Ihrer Haustüre. Sowohl der Donaukanal als auch die Prater Hauptallee sind nur ein paar Minuten von der Wohnung entfernt.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-23-11611
Wohnfläche 53 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Toiletten 1
Verfügbar ab sofort
Kaufpreis € 395.000
Betriebskosten (inkl. USt.) € 92,32
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 83,7 kWh/m²
Energieklasse C
fGEE 1,81
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Keller 3 m²

Grundriss JPG · 236 KB

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

1030, Wien, Landstraße

€ 395.000

Kaufpreis

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