Stilvolles Cityrefugium am Stephansplatz

Diese exklusive Wohnung im Herzen von Wien bietet urbanen Luxus im anspruchsvollen Design, in bester Lage des 1. Bezirks, nahezu direkt zwischen Stephansplatz und dem Goldenen Quartier gelegen. Die ca. 170 m² große Wohnung wurde 2017 mit hochwertigen Materialien aufwendig saniert und bietet ein modernes, offenes Raumkonzept, das von großzügigen Fensterflächen und luxuriösen Parkettböden begleitet wird. Das stilvolle Design zieht sich durch die gesamte Wohnung, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich stellt einen besonderen Mittelpunkt dar. Die voll ausgestattete Designküche mit Kochinsel und bodentiefen Fenstern, die in den Hof gerichtet sind, ist ein weiteres Highlight, das in Kombination mit dem offenen Raumkonzept für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre sorgt.

Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank und einer privaten Sauna. Zwischen den zwei weiteren Zimmern, die wahlweise als Kinder- oder Homeofficebereiche genutzt werden können, befindet sich ein vielseitig gestaltbarer Zwischenbereich und Rückzugsort. Besonders bemerkenswert ist die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf in zwei separate Einheiten mit eigenem Zugang zu unterteilen, zwei Eingänge sind bereits vorhanden.

Dieses von außen betrachtet unscheinbare Wohnjuwel ist gleichermaßen eine stilvolle Familienwohnung oder ein perfektes Pied-à-Terre in einer unverwechselbaren Lage.

Wir sind für Sie da.

Frau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Ausstattung

Parkettböden
Feinsteinzeug
Sauna
BUS System
Belüftungssystem
Soundsystem
2 Eingänge
voll ausgestattete Designerküche
Personenlift

Lage

Im Herzen von Wien, im ersten Bezirk, trifft urbaner Luxus auf historischen Charme. Die exzellente Lage bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von erstklassigen Restaurants, gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights wie der Staatsoper und Museen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Für Pendler und Stadtliebhaber bietet die Umgebung eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren U-Bahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Diese Mischung aus urbaner Lebensqualität, kultureller Vielfalt und exklusiven Wohnmöglichkeiten macht diesen Standort zu einem der begehrtesten in der Stadt und bietet höchsten Komfort und Lebensstil in Wiens pulsierendem Zentrum.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-25-12513
Wohnfläche 169 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Toiletten 3
Möbliert Küche
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis € 2.550.000
Betriebskosten (inkl. USt.) € 323,63
Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 45,3 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 1,21
Baujahr 1950
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Gas
Keller Nein

Grundriss JPG · 224 KB

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Objekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wien, 1. Innere Stadt

€ 2.550.000

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.