Exquisit sanierte Altbauwohnung, im Herzen des ersten Bezirks

Mitten in der charmanten Altstadt erwartet Sie diese klassische Altbauwohnung in bester Lage, nur wenige Schritte vom Franziskaner Platz entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Vorzimmer, eine hochwertige Poggenpohl-Küche, ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten, sowie einen großzügigen Wohnsalon mit offenem Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Zwei einladende Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung, während das Designer-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet keine Wünsche offenlässt. Ein zusätzliches Duschbad mit WC und Anschluss für die Waschmaschine sowie eine separate Gäste-Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über ein praktisches Kellerabteil.

Wir sind für Sie da.

Frau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Ausstattung

Lage

Dank der unmittelbaren Nähe zur Kärntner Straße genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahn: U1 und U3, Station Stephansplatz
Straßenbahn: Linien D, 1, 2, 62, 71, Station Kärntner Ring/Oper
Bus: Linie 2A, Station Plankengasse

Individualverkehr:
Mitten im Stadtzentrum, nur eine Minute von der Kärntner Straße entfernt.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-24-12331
Wohnfläche 149 m²
Zimmer 3
Badezimmer 2
Toiletten 2
Möbliert Küche
Verfügbar ab sofort
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 3.287,13
Hauptmiete (inkl. USt.) € 3.114,10
Betriebskosten (inkl. USt.) € 173,03
Kaution 3 BMM
Provision Provisionsfrei
HWB 66,7 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1850
Heizung Etagenheizung
Befeuerung Gas
Keller Nein

Grundriss JPG · 163 KB

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wien, 1. Innere Stadt

€ 3.287,13

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.