Mitten im ersten Bezirk - Altbauwohnung mit Charme

Wunderschöne Altbauwohnung im Herzen der Stadt mit einer durchdachten Raumaufteilung:

Das großzügige Vorzimmer führt Sie in eine stilvolle Wohnung, die mit zwei Toiletten (jeweils mit Handwaschbecken) ausgestattet ist. Das Designer-Badezimmer bietet Ihnen sowohl eine elegante Badewanne als auch eine moderne Dusche und ein Doppelwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine ergänzt den Komfort.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer exklusiven Küche lädt zum Verweilen ein, während ein weiteres geräumiges Eckzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer für zusätzlichen Raum sorgen.

Das beeindruckende Gebäude aus dem 16. Jahrhundert steht unter Denkmalschutz und besticht durch seinen historischen Charme, auch wenn es über keinen Lift verfügt.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, wobei der monatliche a conto Betrag bei € 223,61 zuzüglich 20% MwSt. liegt.

Wir sind für Sie da.

Frau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Ausstattung

Flügeltüren
hohe Raumhöhe,
stilvoller Parkettboden
exklusive Küche
modernes Badezimmer

Lage

Dank der zentralen Lage inmitten der Stadt genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur.

VERKEHRSANBINDUNG:

U-Bahn: U1, U3, U4 an den Stationen Stephansplatz oder Schwedenplatz
Straßenbahn: Linien 1 und 2

Der nächste Supermarkt befindet sich direkt im Nachbarhaus, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-25-12373
Wohnfläche 141 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Toiletten 2
Möbliert Küche
Verfügbar ab sofort
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 2.645,02
Hauptmiete (inkl. USt.) € 2.257,50
Betriebskosten (inkl. USt.) € 387,52
Kaution 3 BMM
Provision Provisionsfrei
HWB 178,0 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1550
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Keller Nein

Grundriss PNG · 89 KB

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wien, 1. Innere Stadt

€ 2.645,02

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.