Charmante Altbauwohnung mitten im vierten Bezirk

Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung in zentraler Lage des vierten Bezirks, die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt.

Ein großzügiges Vorzimmer empfängt Sie und führt Sie in eine stilvolle Wohnung, die über vier geräumige Zimmer und eine begehbare Garderobe verfügt. Zudem erwarten Sie zwei Badezimmer sowie eine Gäste-Toilette.

Die Wohnung ist vollständig hofseitig ausgerichtet, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt und befindet sich im 3.Liftstock.

Die komplett ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und wird durch einen angrenzenden Abstellraum ergänzt.

Ein separater Raum für die Waschmaschine rundet das Angebot ab.

Wir sind für Sie da.

Frau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Ausstattung

Flügeltüren
hohe Raumhöhe
stilvoller Parkettboden
exklusive Küche
modernes Badezimmer

Die Wohnung kann unbefristet angemietet werden.

Lage

In unmittelbarerer Nähe zum Karlsplatz und der Wiener Staatsoper erwartet Sie diese wunderschöne Altetage.

Die Lage bietet Ihnen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten: Sowohl die Wiedner Hauptstraße als auch die Schleifmühlgasse und der Naschmarkt gewährleisten eine optimale Infrastruktur für Ihren täglichen Bedarf und zahlreiche Optionen zum Ausgehen.

Der Karlsplatz, nur wenige Minuten entfernt, ist zudem eine zentrale U-Bahnstation, die Sie mit den Linien U1, U2 und U4 verbindet.

Der nächste Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-25-12400
Wohnfläche 182 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Toiletten 2
Möbliert Küche
Verfügbar ab sofort
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 3.499,03
Hauptmiete (inkl. USt.) € 2.968,26
Betriebskosten (inkl. USt.) € 530,77
Kaution 3 BMM
Provision Provisionsfrei
HWB 137,7 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1900
Heizung Gasheizung
Keller Nein

Grundriss PNG · 76 KB

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wien, 4. Wieden

€ 3.499,03

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.