• ca. 853 m² Nutzfläche
  • 01.11.2025 Verfügbarkeit

Wien, 10. Favoriten

THE ICON VIENNA - Das schönste Büro in Wien!

Alle Immobilien zu diesem Projekt

THE ICON VIENNA Wien, 10. Favoriten

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster mit Blend- und Sonnenschutz
  • Hochwertige Teppichfliesen
  • Doppelboden inkl. Bodentanks und IT-Verkablung
  • Möblierung (höhenverstellbare Tische, Kästen, Besprechungsräume, Lounge-Bereiche, etc.)
  • Ergonomisches Beleuchtungskonzept
  • vereinzelt Glaswände
  • voll ausgestattete Lounge-Küche
  • Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m
  • Portier und Bewachungsdienst /24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
  • Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen
  • Klimatisiert
  • Lift
  • Barrierefrei
  • Fernwärme

Lage

In Fußnähe zu Wiener Hotspots & Sehenswürdigkeiten wie dem Quartier Belvedere befindet sich das ICON zentrumsnah und perfekt angebunden direkt am Hauptbahnhof.
Diese exklusive Lage ermöglicht es Ihnen den Weg ins Büro effizient und bequem mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fern-und Nahverkehr der ÖBB zurückzulegen. Nach Ihrem Arbeitstag bedeutet die Nähe zum Zentrum, dass die Stadt innerhalb weniger Minuten ganz Ihnen gehört, wenn Sie es wünschen.

DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien:

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz)
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
  • Bus: 13A, 69A, Regionalbusse
  • Straßenbahn: D, O, 18

  • Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt


Individualverkehr:

  • Verkehrsachse Gürtel mit Anbindung an die hochrangigen Straßen (A1, A2, A4, A22, A23)
  • Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel
  • gut ausgebaute Radwege

Details & Downloads

  • Objektnummer IVG-O-04004/21-1+4
  • Nutzfläche ca. 853 m²
  • Verfügbar ab 01.11.2025
  • Nettomiete/Monat € 26,50 /m²
  • Netto-Betriebskosten/Monat € 5,00 /m²
  • Kaution 3-6 BMM
  • Provision 3 BMM
  • HWB 25,0 kWh/m²
  • fGEE wird nachgereicht
  • Baujahr 2018
  • Heizung Fernwärme

Wien, 10. Favoriten

€ 26,50 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Objekt Nr. IVG-O-04004/21-1+4