99 m² Wohnfläche
3 Zimmer
sofort Verfügbarkeit
2 Toiletten

1060, Wien, Mariahilf

TOP ANLAGEWOHNUNG in BESTLAGE!

Top Anlagewohnung in Bestlage

Diese Anlagewohnung befindet sich in der sehr beliebten Wohngegend zwischen Nachmarkt und Mariahilferstraße im 2. Liftstock.
Die 99, 51 m² Wohnfläche werden derzeit als Zahnarztpraxis genutzt - lassen sich aber ohne großen Aufwand in eine geräumige 3 Zimmerwohnung umwandeln.

Die derzeitige Zahnarztordination wurde auf Basis eines unbefristeten Mietvertrages abgeschlossen.
Die derzeitige Nettomiete beträgt € 1.369,20,--

Die Treuhand- und Vertragsabwicklung erfolgt durch RA Dr. Stefan Malainer in 1010 Wien, Hegelgasse 8 - sein Honorar beträgt 1,5% des Kaufpreises zzgl. Ust und Barauslagen.

Wir sind für Sie da.

Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Ausstattung

-Hauszentralheizung (Gas)
-Klimaanlage in einem Ordinationsraum
-Gegensprechanlage
-Kellerabteil vorhanden

Lage

Eingebettet zwischen Mariahilferstraße und Naschmarkt liegt diese Wohnung in einer ruhigen Seitengasse in einem der beliebtesten Einkaufs- und Genussviertel der Stadt.
Hier bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U Bahnlinien U3 (Station Zieglergasse) und U4 (Station Kettenbrückengasse) sowie die Buslinie 13A.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - die Infrastruktur könnte kaum besser sein.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-23-11320
Wohnfläche 99 m²
Zimmer 3
Toiletten 2
Verfügbar ab sofort
Kaufpreis € 550.000
Betriebskosten (inkl. USt.) € 290,53
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 36,7 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1975
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Gas
Keller 3 m²

Grundriss PNG · 175 KB

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

1060, Wien, Mariahilf

€ 550.000

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Objekt Nr. IVW-23-11320

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