• 48 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • sofort Verfügbarkeit
  • 1 Badezimmer

Wien, 18. Währing

Toplage Nähe Aumannplatz

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Toplage Nähe Aumannplatz Wien, 18. Währing

Ausstattung

Die topsanierte Wohnung liegt im 3. Stock und hat folgende Raumaufteilung:

Vorzimmer, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer und 1 Zimmer

Auszug aus der Ausstattung:

  • hochwertiger Parkettboden
  • Feinsteinfliesen
  • Gaskombitherme
  • Fußbodenheizung im Badezimmer
  • Fenster (Modernisierung und Austausch)


Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Vertragserrichtung erfolgt über Jeanée Mikula & Partner Rechtsanwälte.

  • Keller
  • Lift
  • Etagenheizung

Lage

Die Nachbarschaft zum Kutschkermarkt mit seinen Ständen, Kaffees und Lokalen machen dieses Grätzel so liebenswert. Für ausgedehntere Einkäufe bietet sich die Währingerstrasse an und rundet das Angebot ab.

Die U6 als auch die Straßenbahnlinien 40 und 41, verbinden mit der Innenstadt und bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Das Evangelische Krankenhaus und das Wiener AKH bieten optimale medizinische Versorgung. Apotheken und verschiedene Ärzte runden das medizinisch Angebot ab.

Von Gersthof bis zum Aumannplatz wird die Währingerstraße eine Einbahnstrasse, was zu einer deutlichen Verkehrsberuhigung führen wird.

19 neue Bäume bringen Beschattung und Kühlung im Sommer, zusätzliche Sitzmöglichkeiten und Trinkbrunnen laden zum Verweilen ein. Insgesamt eine noch höhere Aufenthaltsqualität in der Währinger Straße und eine zusätzliche Aufwertung der Gegend als Wohnraum.

Details & Downloads

  • Objektnummer IVW-24-12236/9
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Toiletten 1
  • Verfügbar ab sofort
  • Kaufpreis € 398.950
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • HWB 92,9 kWh/m²
  • Energieklasse C
  • fGEE 1,96
  • Baujahr 1900
  • Heizung Etagenheizung
  • Befeuerung Gas
  • Keller Ja

Sonstige Angaben

Wien, 18. Währing

€ 398.950

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

Objekt Nr. IVW-24-12236/9