• 129 m² Wohnfläche
  • 275 m² Grundstücksfläche
  • 4 Zimmer
  • 232 m² Freiflächen
  • Q4 2023 Verfügbarkeit
  • 2 Badezimmer
  • 4 Toiletten

Wien, 19. Döbling

Unique living in Döbling

Ausstattung

Die Raumaufteilung der Villa 1 entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

  • Raumhöhe Untergeschoss 2,70m, Erdgeschoss 2,39m, Obergeschoss 2,30m
  • Hochwertige Parkettdielen
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung und Klimaanlage
  • Elektrischer Sonnenschutz
  • Button-intelligent-living-Steuerung
  • Sauna und Outdoor-Pool
  • Vorbereitung für Außenküche
  • Gartenhaus
  • PKW-Stellplätze in der Anlage mit Carport
  • E-Ladestation optional

  • Klimatisiert
  • Stellplätze
  • Swimmingpool
  • Wellness
  • Sauna
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung

Lage

Über 50 Heurige laden in der nahen Umgebung auf ein Gläschen „Wiener G’mischten Satz“ aus den eigenen Weingärten ein.

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten die Buslinien 35A und 43B.

Mit dem Auto gelangt man in rund 25 Minuten in das Stadtzentrum.

Zur Erholung bieten sich die umliegenden Weinberge des Hackenbergs an oder der Pötzleinsdorfer Schlosspark.

Details & Downloads

  • Objektnummer IVW-22-04656/13
  • Grundstücksfläche 275 m²
  • Wohnfläche 129 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Toiletten 4
  • Balkon 1 (7 m²)
  • Terrasse 1 (33 m²)
  • Garten 192 m²
  • Stellplatz 1
  • Preis Stellplatz Inkludiert
  • Verfügbar ab Q4 2023
  • Kaufpreis € 1.620.000
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • HWB 45,1 kWh/m²
  • Energieklasse B
  • fGEE wird nachgereicht
  • Baujahr 2022
  • Heizung Fußbodenheizung
  • Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe
  • Keller Nein

Sonstige Angaben

Wien, 19. Döbling

€ 1.620.000

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

Objekt Nr. IVW-22-04656/13