ca. 1.075 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 22. Donaustadt

V22

Im neu entstehenden Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO in Wien-Kagran erwecken die Tower Offices die Arbeitswelt von morgen schon heute.
Im Quartier bieten zwei diagonal positionierte Hochhäuser und vier Flachbauten einen breiten Nutzungsmix von flexiblen Büroflächen, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments, sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort.

VIENNA TWENTY TWO Tower Offices
Auf 155 m und insgesamt 45 Geschossen, wovon 16 Geschosse mit in Summe 16.400 m² auf hochwertige Büroflächen entfallen, bietet das visionäre, von Delugan Meissl Associated Architects entworfene Pioniergebäude innovative Architektur für Unternehmen, die sich ein modernes Umfeld, ganz nach dem New-Work Konzept wünschen. Die Flächen in den Geschossen 3-15 sind in verschiedenen Varianten teilbar: 245/405/470/530/690 m² und verfügen über eine Freifläche von 17 - 34 m²

Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern – variable Grundrisse mit verschiedenen Trenn- und Teilungsoptionen ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen. Von kommunikativen Open-Space-Konzepten und flexiblen Mixed-Use-Grundrissen bis hin zu klassisch geschlossenen Büroräumen: In den Tower Offices findet jede Arbeitsweise Platz.

Wir sind für Sie da.

Helmut Wanjek h.wanjek@otto.at +43 664 854 91 93

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Ausstattung

Separater Foyerbereich mit Portier:in
4 exklusive Aufzüge für Büronutzer:innen
Öffenbare Fenster
Mechanische Be- und Entlüftung
Ressourcenschonende Heizung & Kühlung (Bauteilaktivierung)
Außenliegender Sonnenschutz
Raumhohe Verglasung
Raumhöhe 3,00 - 3,25 m
Energiesparende Bürobeleuchtung
Downlights in Gangzonen
Doppelboden inkl. Bodentanks
Hochwertige Teppichfliesen
Auf Wunsch Parkett bzw. Vinylboden
Videoüberwachungsanlage in Allgemeinbereichen
Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
Tiefgarage mit E-Ladestationen
Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit E-Ladestationen
Freifläche in jedem Geschoß

Lage

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U1 - Station Kagran (ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum)
Straßenbahn: 25
Bus: 22A, 26A, 27A, 93A, 94A, diverse Regionallinien, Vienna Airport Line 1183

Individualverkehr:

30 Min. mit dem PKW zum internationalen Flughafen (VIE); direkte Anbindung an die hoch frequentierte Wagramer Straße

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-03301/9
Nutzfläche ca. 1.075 m²
teilbar ab ca. 530 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat ab € 16,80 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,80 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 18,6 kWh/m²
fGEE 0,77
Baujahr 2022

Grundriss PNG · 227 KB

Wien, 22. Donaustadt

ab € 16,80 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Helmut Wanjek h.wanjek@otto.at +43 664 854 91 93

Objekt Nr. IVG-O-03301/9

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ca. 1.075 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

ab € 16,80 /m²/Monat netto

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ca. 1.075 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

ab € 16,80 /m²/Monat netto

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ca. 1.075 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

ab € 16,80 /m²/Monat netto

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ca. 1.075 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

ab € 16,80 /m²/Monat netto

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Verfügbar Nach Vereinbarung

ab € 16,80 /m²/Monat netto

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