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  • ca. 950 m² Nutzfläche
  • Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 22. Donaustadt

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Ausstattung

  • Separater Foyerbereich mit Portier:in
  • 4 exklusive Aufzüge für Büronutzer:innen
  • Öffenbare Fenster
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Ressourcenschonende Heizung & Kühlung (Bauteilaktivierung)
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Raumhohe Verglasung
  • Raumhöhe 3,00 - 3,25 m
  • Energiesparende Bürobeleuchtung
  • Downlights in Gangzonen
  • Doppelboden inkl. Bodentanks
  • Hochwertige Teppichfliesen
  • Auf Wunsch Parkett bzw. Vinylboden
  • Videoüberwachungsanlage in Allgemeinbereichen
  • Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
  • Tiefgarage mit E-Ladestationen
  • Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit E-Ladestationen
  • Freifläche in jedem Geschoß

  • Klimatisiert
  • Lift
  • Barrierefrei
  • E-Ladestation

Lage

Öffentliche Anbindung:

  • U-Bahn: U1 - Station Kagran (ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum)
  • Straßenbahn: 25
  • Bus: 22A, 26A, 27A, 93A, 94A, diverse Regionallinien, Vienna Airport Line 1183


Individualverkehr:

  • 30 Min. mit dem PKW zum internationalen Flughafen (VIE); direkte Anbindung an die hoch frequentierte Wagramer Straße

Details & Downloads

  • Objektnummer IVG-O-03301/16
  • Nutzfläche ca. 950 m²
  • Freifläche ca. 300 m²
  • Verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • Nettomiete/Monat € 22,45 /m²
  • Netto-Betriebskosten/Monat € 4,80 /m²
  • Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
  • Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
  • HWB 18,6 kWh/m²
  • fGEE 0,77
  • Baujahr 2022

Wien, 22. Donaustadt

€ 22,45 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Objekt Nr. IVG-O-03301/16

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