VILLAGE IM DRITTEN – VIEW HOMES

Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht das neue Quartier „VILLAGE IM DRITTEN“. Neben einer Vielzahl an Wohnungen werden bis zum Jahr 2027 in diesem neuen Stadtviertel Büros, Gewerbeflächen für Handel und Nahversorger sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen entstehen.
Das grüne Herz des gesamten Quartiers ist der 2 Hektar große, zentral gelegene Bert-Brecht-Park.
Direkt an den Park angrenzend liegt das neue Wohnbauprojekt „VIEW HOMES“ mit insgesamt 147 freifinanzierten Eigentumswohnungen, 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, alle mit privaten Freiflächen. Eine Vielfalt an Wohnungsgrundrissen und Größen bietet maßgeschneiderte Raumlösungen für Singles, Paare und Familien.
Ein Fitnessraum, zwei Dachterrassen, ein Kinder- und Jugendspielplatz sowie ein Coworking- und Gemeinschaftsraum bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in diesem nahezu autofreien und fahrradfreundlichen Stadtquartier.

Wir sind für Sie da.

Elisabeth Papsch & Sonja Kaspar home@otto.at +43 1 512 7777-808

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Ausstattung

Auszug aus der Ausstattung:

Wärmeversorgung und Temperierung: Fernwärme
Deckenheizung und Kühlung
Parkettboden
Feinsteinzeug in Bad & WC
Holz/Alu Fenster 3 fach Isolierverglasung
Wohnungseingangstür WK3

Jeder Wohnung ist ein Einlagrungsraum zugeordnet. Die Größe des Einlagerungsraumes kann dem Grundriss entnommen werden.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte ebenso den Grundrissplänen.

Es gibt 64 Garagenstellplätze welche zu EUR 39.000,- erworben werden können.

Lage

Dank der Nähe zur S-Bahn-Haltestelle St. Marx, der Straßenbahnlinie 18 und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Autobahnanschluss an die A23 ist VIEW HOMES sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: So ist etwa der Hauptbahnhof nur sieben Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Ebenso wird mit der Verlängerung der Straßenbahnlinie 18 von der U3-Station Schlachthausgasse zur U2-Station Stadion bis Herbst 2026 eine neue Direktverbindung in den grünen Prater geschaffen. Ein optimaler Standort zum Leben.

Die Billy-Wilder-Promenade befindet sich am südöstlichen Kopfende des neu errichteten zentralen Bert-Brecht-Parks. Moderne Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieflächen erwarten Sie in fußläufiger Entfernung in den Erdgeschoßzonen des gesamten Quartiers und in den DOCKS am Landstraßer Gürtel.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-23-11513/41
Wohnfläche 92 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Toiletten 2
Balkon 1 (5 m²)
Verfügbar ab Frühling 2026
Kaufpreis € 648.000
Provision Provisionsfrei für die Käufer:innen
HWB 24,7 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Deckenheizung
Befeuerung Fernwärme
Keller Ja

Sonstige Angaben

HWB je nach Stiege: 19,70 - 24,70 kWh/m²a.
Der Kauf erfolgt für die Käufer:innen provisionsfrei.

Ein Projekt der ARE Austrian Real Estate (are.at) und UBM Development.
Copyright: Visualisierungen SQUAREBYTES
Wir erlauben uns auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Projektentwickler hinzuweisen.

Wien, 3. Landstraße

€ 648.000

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

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