Wirtschaftspark Sankt Florian direkt an der A1
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  • ca. 11.751 m² Nutzfläche
  • Q2 2026 Verfügbarkeit

4490, Sankt Florian

Wirtschaftspark Sankt Florian direkt an der A1

Ausstattung

HIGHLIGHTS:

  • Sichtbarkeit von der A1 und der B1 gegeben
  • 9.000 m² verfügbare Gewerbe- & Lagerflächen
  • 2.700 m² Bürofläche
  • 7.500 m² befestigte Außenanlagen
  • Bodentraglast: Flächenlast < 50KN/m², max. Punktlast Regalsteher 55 KN
  • Raumhöhe: min. 7,50 m (in Kombination mit Sprinkleranlage 10,50 m)
  • Sehr gute Verkehrsanbindung
  • Zertifizierung DNGB-Gold geplant
  • ESFR-Deckensprinklerung nach Bedarf
  • Extensiv begrüntes Flachdach mit PV-Anlage
  • Nach Rücksprache noch individualisierbar


INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHEN:

  • ebenerdige Anbindung mit Sektionaltoren
  • Flächenlast < 50KN/m²
  • Max. Punktlast aus Regalen (Regalfuß 120x140mm) 55 KN
  • Raumhöhe von 7,50 - 10,50 m (in Kombination mit Sprinkleranlage)
  • Rampen und Sektionaltore
  • Ladebrücken Größe b 2,25m x l 3,00m, Nennlast 60KN
  • LED-Beleuchtung 300lux
  • Hallenheizung mittels Deckenstrahlerplatten oder
  • Niedertemperaturlufterhitzer mit Luftwasserwärmepumpe


BÜROFLÄCHEN:

  • Hochwertige Ausstattung
  • Moderne Sozialflächen


AUßENANLAGE:

  • Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
  • Eingezäuntes Gelände
  • Zentrale Toranlagen
  • LKW-Leitsystem

  • Photovoltaikanlage
  • 24/7 Betrieb
  • Autobahnauffahrt
  • LKW Zufahrt
  • Sprinkleranlage
  • Zulieferung ebenerdig

Lage

Details & Downloads

  • Objektnummer IVG-I-11298
  • Nutzfläche ca. 11.751 m²
  • Bürofläche ca. 2.751 m²
  • Lagerfläche ca. 9.000 m²
  • teilbar ab ca. 2.160 m²
  • Verfügbar ab Q2 2026
  • Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
  • Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
  • Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
  • HWB wird nachgereicht
  • fGEE wird nachgereicht
  • Baujahr 2025
  • Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe

4490, Sankt Florian

Preis auf Anfrage

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Objekt Nr. IVG-I-11298

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Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz +43 664 511 62 20

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