Verwaltung & Management
mit Herz

Unser Immobilienmanagement bietet Ihnen umfassende Betreuung für Ihre Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit langjähriger Erfahrung und einem engagierten Team kümmern wir uns um alle Aspekte der Verwaltung – von der Mieterbetreuung und Betriebskostenabrechnung bis hin zu baulichen Maßnahmen und technischer Verwaltung. Durch unsere maßgeschneiderten Lösungen und unsere Leidenschaft für Immobilien sorgen wir dafür, dass Ihre Objekte effizient und professionell betreut werden. Profitieren Sie von unserem Know-How.

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Unsere Services für Wohnimmobilien

Leistungen für Hauseigentümer:innen
Der Besitz eines Hauses erfordert viel Aufwand und Verantwortung. Als Experten für die Verwaltung von Häusern kennen wir diese Herausforderungen genau. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen und Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für die Hausverwaltung zu unterbreiten.
Als Hausverwalter legen wir höchsten Wert auf Qualität und Zuverlässigkeit in allen Bereichen unserer Betreuung. Unsere Dienstleistungen umfassen die Erstellung von Hauseigentümerabrechnungen, die Vertretung der Eigentümer:innen, ein umfassendes Berichtswesen sowie die Verwaltung von Steuern und Betriebskostenabrechnungen. Darüber hinaus übernehmen wir das Vertragsmanagement und die Betreuung Ihrer Mieter:innen. Unsere Leistungen umfassen ebenfalls die Buchhaltung, Lohnverrechnung und das Mahnwesen. Um Ihre Immobilie optimal zu betreuen, bieten wir umfassende Objektbetreuung, Versicherungsmanagement, sowie Baumanagement und Sanierungen an. Unser 24-Stunden-Service ist rund um die Uhr für Sie da.
Leistungen für Wohnungseigentümer:innen
Besitzen Sie eine oder mehrere Wohnungen, die Sie vermieten? Wir unterstützen Sie gerne mit unserem umfassenden Verwaltungsservice. Wir vertreten Ihre Interessen als Eigentümer, führen ein präzises Berichtswesen und verwalten Ihr Budget effizient. Zusätzlich kümmern wir uns um die Betriebskostenabrechnung, Buchhaltung, Lohnverrechnung und die Steuerangelegenheiten. Auch das Versicherungs- und Vertragsmanagement übernehmen wir für Sie. Zudem bieten wir ein professionelles Baumanagement und ein effektives Mängelmanagement, um Ihre Immobilie in bestem Zustand zu halten. Unsere 24-Stunden-Service-Hotline steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Leistungen für Mieter:innen
Auch als Mieter:in profitieren Sie von unserem umfassenden Service. Wir bieten Ihnen eine zuverlässige Mieterbetreuung und ein effizientes Mängelmanagement, um sicherzustellen, dass Ihr Wohnraum in einwandfreiem Zustand bleibt. Unsere Objektbetreuung, Betriebskostenabrechnung, Buchhaltung sowie unser Vertrags- und Versicherungsmanagement stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Bei Fragen oder Anliegen können Sie sich rund um die Uhr an unsere 24-Stunden-Service-Hotline wenden.

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Mag. Christian Schönhofer-Holler Abteilungsleiter Immobilienmanagement c.schoenhofer-holler@otto.at +43 664 885 33 204

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Unsere Services für Gewerbeimmobilien

Das Management von Büros und Gewerbeimmobilien ist seit Jahrzehnten ein zentraler Bestandteil unseres Kerngeschäfts. Als eines der ersten Unternehmen, das sich auf die gewerbliche Verwaltung spezialisiert hat, haben wir von Anfang an Maßstäbe gesetzt. Mit Erfolg: Derzeit verwalten wir über 200.000 m² Gewerbeflächen. Wenn Sie auf der Suche nach einem professionellen Immobilienmanagement für Ihr Unternehmen, Ihr Betriebsobjekt, Ihr Bürohaus oder Ihr Shoppingcenter sind, bieten wir Ihnen umfassende Services an.

Unser breites Angebot zielt darauf ab, Sie von administrativen und organisatorischen Aufgaben zu entlasten und gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie zu steigern. Als erfahrenes Immobilienmanagement unterstützen wir Sie in wirtschaftlichen Belangen, im technischen Bereich, in rechtlichen und steuerlichen Angelegenheiten sowie in Versicherungsfragen. Darüber hinaus stehen wir Ihnen bei der Planung und Beratung von Investitionen zur Seite.

Unsere Expert:innen freuen sich darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen, um Ihnen ein persönliches und maßgeschneidertes Angebot zu unterbreiten.

So verwalten wir Ihre Gewerbeimmobilie

Wir übernehmen die komplette Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilie. Dazu gehören die allgemeine Verwaltung, die Betreuung von Mietverträgen und Mieter:innen, sowie die Vertragsverwaltung und Steuerangelegenheiten. Zudem kümmern wir uns um den Behördenverkehr, rechtliche Angelegenheiten und Versicherungen. Unser Service umfasst ebenfalls die Verwaltung des Objektbudgets, die technische Verwaltung und regelmäßiges Reporting.

Mag. Christian Schönhofer-Holler Abteilungsleiter Immobilienmanagement c.schoenhofer-holler@otto.at +43 664 885 33 204

Bautechnik

Mit dem Erwerb einer Immobilie investieren Sie in die Zukunft. Um den Wert Ihrer Immobilie nicht nur zu erhalten, sondern sogar zu steigern, ist es notwendig, regelmäßig Sanierungs- oder Verbesserungsarbeiten durchzuführen.

Auf uns könnten Sie bauen – wir sanieren Ihre Immobilie zuverlässig, effektiv und am letzten Stand der Technik. Wir unterstützen Sie bei der Planung, Projektsteuerung, Termin- und Kostenüberwachung sowie bei der Bauaufsicht bis hin zum Projektabschluss.

Wir fungieren als Ihr Vertreter und realisieren Ihr geplantes Bauvorhaben reibungslos gemeinsam mit unseren Partnern. Wir bieten Ihnen eine fundierte Beratung, zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.

Gemeinsam mit unseren externen Partnern bieten wir Ihnen folgende Leistungen an:

Bestandsaufnahmen
Machbarkeitsstudien
Belegungs- und Ausstattungsplanung
Konzeption, Planung und Begleitung der Ausführung von Ausbau – und Umbaumaßnahmen
Projektsteuerung von Hochbauprojekten
Eigentümer:innenvertretung
Begleitende Kontrolle von Hochbauprojekten
Mieter:innenvertretung
Projektmanagement für Mietausbau

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Mag. Christian Schönhofer-Holler Abteilungsleiter Immobilienmanagement c.schoenhofer-holler@otto.at +43 664 885 33 204

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Wir sind wirklich für Sie da.

Mag. Christian Schönhofer-Holler

Abteilungsleiter

Immobilienmanagement

c.schoenhofer-holler@otto.at

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Ella Csonka, MBA

Teamleiterin

Immobilienmanagement

e.csonka@otto.at

+43 664 885 33 213

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Stephan Hassler

Teamleiter

Immobilienmanagement

s.hassler@otto.at

+43 1 512 77 77 250

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Mag. (FH) Barbara Peyerl

Teamleiterin

Immobilienmanagement

b.peyerl@otto.at

+43 664 846 61 08

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Einige der Immobilien
aus unserem Portfolio

Geschichten erzählen
mehr als nur Worte.

„Seitdem die Anlagestiftung AFIAA in Österreich investiert, bedienen wir uns dort der umfassenden Marktkenntnisse von Otto Immobilien. Mit Otto Immobilien verbinden wir Zuverlässigkeit, ehrbare Kaufmannseigenschaft und größte Transparenz. Die Zusammenarbeit basiert auf höchstem Vertrauen. Wir würden Otto Immobilien bedingungslos weiterempfehlen.“

Bardo Magel

Immobilienmanagement
Wien

„Mit OTTO Immobilien verfügen wir über einen verlässlichen Partner, der durch die kompetente Umsetzung stets genau mit auf uns zugeschnittenen Lösungen aufwartet.“

Julia Anselm

Immobilienmanagement
Wien

„Unsere langjährige Beziehung ist geprägt von den gemeinsamen Erfolgen in der Bewirtschaftung unseres Immobilienbestandes in Österreich. Mit der "OTTO-Qualität" verbinden wir zugeschnittene Lösungen und eine vertrauensvolle Partnerschaft.“

Sabine Ott

Immobilienmanagement
Wien

„Beim Property Management erwartet uns für die österreichischen Objekte eine verlässliche Kooperation mit hohen Qualitätsstandards in technischer und kaufmännischer Hinsicht.“

Benjamin Berieb

Deputy Head of Asset Management
Wien

„Kompetenz, Team, Handschlagqualität, Wertschätzung, das Erkennen der Architekturqualität.“

Arch. Dipl. -Ing. Evelyne Tomes

Immobilienmanagement
Wien

Weitere Themen

Bewertung & Gutachten

Wir setzen hohe Standards bei der Wertermittlung und sind Ihre verlässlichen Expert:innen. Unsere Fachkenntnis basiert auf umfassender Markterfahrung, fundierten Aus- und Weiterbildungen, anerkannten Zertifizierungen sowie unserem hauseigenen Research-Team und dem internationalen Netzwerk von Knight Frank.

Mehr zu Immobilienbewertung

Bestellerprinzip

Seit dem 1. Juli 2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip. In der Regel zahlt nun der/die Vermieter:in für die professionelle Vermietung einer Immobilie. Um Ihnen die Vermietung Ihrer Wohnimmobilie so einfach wie möglich zu gestalten, haben wir verschiedene Leistungspakete geschnürt – maßgeschneidert für Ihre individuelle Vermietungssituation.

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Unser Maklerservice für großvolumige Vermietungen

Seit Einführung des Bestellerprinzips bietet OTTO Immobilien mit eugen! größeren Bestandshaltern und Projektentwicklern von Wohnimmobilien einen smarten, digitalisierten Maklerservice zur günstigen Vermietung ihrer Wohnungen.

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