Altbau mit Charme

in einem repräsentativen Altbau im Herzen des 4. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom prestigeträchtigen Theresianum entfernt stehen 2 Büroflächen zur Vermietung.

1.OG / Top 3+3a - 429 m²
Im ersten Stock gelegen, besticht die Immobilie durch ihre klassischen Stilelemente, die den historischen Charme Wiens widerspiegeln. Hohe Decken, prächtige Stuckverzierungen und große Fenster schaffen eine helle und inspirierende Arbeitsatmosphäre.

Die großzügige Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für moderne Büroanforderungen. Ob als Großraumbüro oder für abgetrennte Arbeitsbereiche – hier ist Vieles möglich. Ein Lift ist in diesem historischen Gebäude nicht vorhanden, was den Charakter des Altbaus jedoch noch unterstreicht.

2.OG / Top 4b - 92 m²
hofseitig, ruhig gelegen, 2 Räume, eine große Küche, Toilette.
Klimaanlage, Parkettboden.

Profitieren Sie von der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die eine ideale Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden bieten.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Büro im Altbau-Flair überzeugen und nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, Ihr Unternehmen in bester Lage zu präsentieren!

Ausstattung

Parkettboden
ausgestattete Küche
Klimaanlage

Verfügbare Einheiten (2)

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Objektnummer IVG-O-12169/4b
Nutzfläche ca. 92 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 12,10 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 2,67 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1861
Heizung Fernwärme

Grundriss PNG · 16 KB

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-12169/3+3a
Nutzfläche ca. 429 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 14,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 2,67 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1861
Heizung Fernwärme

Lage

Die Lage in der Argentinierstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse
Bus: 13A Station Belvederegasse
Straßenbahn: 1, D Station Schloss Belvedere
S-Bahn/Zug: Hauptbahnhof Wien

Individualverkehr: