ab ca. 347 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 3. Landstraße

Büros im MQM

MQM – Moderne Büroflächen in Top-Lage für kreative Unternehmen

Das MQM bietet eine einzigartige Arbeitsatmosphäre nahe der restaurierten Rinderhalle in Neu Marx und einem ruhigen, inspirierenden Umfeld. Die hochwertigen Büroflächen überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine effiziente Flächenstruktur, die flexibel auf individuelle Anforderungen eines Mieters angepasst werden kann.

Der Standort zeichnet sich durch seine dynamische Entwicklung und ein kreatives Netzwerk aus. Dank der zentralen Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie der unmittelbaren Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen ist das MQM die ideale Wahl für innovative Unternehmen.

Entdecke jetzt die Vorteile eines erstklassigen Bürostandorts mit optimaler Anbindung und inspirierendem Umfeld!

Verfügbare Büroflächen ab ca. 350 m²

Ausstattung

Lift
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Hochwertige Beleuchtungskörper
Doppelboden
EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden
Kühlung über Fancoils
Einbauküche
Getrennte Sanitäranlagen
Cat 7 - Verkabelung

Verfügbare Einheiten (11)

1 / 14

Objektnummer IVG-O-04223/BTB2
Nutzfläche ca. 494 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 12,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 6,09 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 37,6 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 1,00
Heizung Fernwärme

Grundriss JPG · 932 KB

1 / 15

Objektnummer IVG-O-04223/BTB5.1
Nutzfläche ca. 417 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 12,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 6,09 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 37,6 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 1,00
Heizung Fernwärme

1 / 15

Objektnummer IVG-O-04223/BTB5
Nutzfläche ca. 1.295 m²
teilbar ab ca. 417 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 12,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 6,09 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 37,6 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 1,00
Heizung Fernwärme

1 / 15

Objektnummer IVG-O-04223/BTB5.2
Nutzfläche ca. 878 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 12,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 6,09 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 37,6 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 1,00
Heizung Fernwärme

1 / 14

Objektnummer IVG-O-04223/BTB8.1
Nutzfläche ca. 348 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 12,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 6,09 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 37,6 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 1,00
Heizung Fernwärme

Grundriss JPG · 910 KB

1 / 14

Objektnummer IVG-O-04223/BTB8.2
Nutzfläche ca. 436 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 12,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 6,09 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 37,6 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 1,00
Heizung Fernwärme

Grundriss JPG · 910 KB

1 / 16

Objektnummer IVG-O-04223/BTC1-3
Nutzfläche ca. 3.623 m²
teilbar ab ca. 982 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 12,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 6,09 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 37,6 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 1,00
Heizung Fernwärme

1 / 14

Objektnummer IVG-O-04223/BTC1
Nutzfläche ca. 983 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 12,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 6,09 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 37,6 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 1,00
Heizung Fernwärme

Grundriss JPG · 615 KB

1 / 15

Objektnummer IVG-O-04223/BTC2-3
Nutzfläche ca. 2.641 m²
teilbar ab ca. 1.099 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 12,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 6,09 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 37,6 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 1,00
Heizung Fernwärme

1 / 14

Objektnummer IVG-O-04223/BTC2
Nutzfläche ca. 1.099 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 12,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 6,09 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 37,6 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 1,00
Heizung Fernwärme

Grundriss JPG · 735 KB

1 / 14

Objektnummer IVG-O-04223/BTC3
Nutzfläche ca. 1.542 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 12,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 6,09 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 37,6 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 1,00
Heizung Fernwärme

Grundriss JPG · 2 MB

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
Straßenbahnlinien: Linie 18
Schnellbahn: Linie S7 Station St. Marx
Autobus: Linie 74A

Individualverkehr:

Anschlussstelle „St. Marx“ zur Autobahn

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-04223
teilbar ab ca. 347 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat ab € 12,90 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 37,6 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 1,00
Heizung Fernwärme

Wien, 3. Landstraße

ab € 12,90 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Wir sind für Sie da.

Magdalena Pesic, BSc m.pesic@otto.at +43 676 480 36 74

Objekt Nr. IVG-O-04223

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11 Einheiten
ab ca. 350 m²
Verfügbar Q4 2025