„Das Hirschfeld“ Erstbezüge mit Außenflächen-nachhaltiges Wohnen am Rande der Stadt!
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  • 147 Einheiten
  • 2-4 Zimmer
  • ab 40 m² bis 92 m² Wohnfläche
  • Frühling 25 Verfügbarkeit

Wien, 21. Floridsdorf

„Das Hirschfeld“ Erstbezüge mit Außenflächen-nachhaltiges Wohnen am Rande der Stadt!

Ausstattung

  • Fenster: Kunststoff mit 3 fach-Isolierverglasung
  • Alle Fenster und Fenstertüren mit Außenjalousin
  • Bodenbelag Sanitär-/Abstellräume: Unglasierte Feinsteinzeug Fliese
  • Bodenbelag/ Wohnräume: Eichen Parkett


Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Zum Haus/ Anlage:
Kleinkinderspielpatz, Jugend/Kinderspielplatz
Im Außenbereich der Anlage gibt es abschließbare Fahrradboxen, im Haus Fahrradabstellräume, sowie einen Fahrrad-Reparatur-Platz.
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz zu erwerben und diesen mit einer E-Ladestation auszustatten.
Den Bewohnern stehen weiters Paketboxen zur Verfügung.

Das nachhaltige Wohnen zeichnet sich aus wie folgt:
1. Wärmepumpen: Diese Systeme nutzen Umgebungswärme zur Beheizung und Kühlung der Gebäude.
2. Geothermie: Hierbei werden Erdsonden und Brunnen verwendet, um die in der Erde gespeicherte Wärmeenergie zu nutzen.
3. Photovoltaik-Anlagen: Diese Solaranlagen erzeugen Strom aus Sonnenenergie und tragen zur Energieversorgung des Quartiers bei.
4. Kühlung und Heizung: Fußbodenheizung

Ein weiteres Merkmal des Quartiers ist seine autofreie Oberfläche, was zur Reduktion von Lärm und Luftverschmutzung beiträgt und die Sicherheit der Fußgänger erhöht. Für Elektrofahrzeuge stehen Ladestationen in der Tiefgarage zur Verfügung, was die Nutzung umweltfreundlicher Transportmittel fördert. Die begrünten Plätze zwischen den Häusern, bieten den Bewohnern schöne Ruheoasen um die sonnigen Tage auszuschöpfen.

Jeder Wohnung ist ein Einlagrungsraum zugeordnet. Die Größe des Einlagerungsraumes kann dem Grundriss entnommen werden.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte ebenso den Grundrissplänen.

Es gibt 65 Garagenstellplätze welche zu EUR 28.000,- erworben werden können.

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Müllraum
  • Kinderwagenabst.
  • Allgemeingarten
  • Photovoltaikanlage
  • Paketbox
  • Fußbodenheizung

Verfügbare Einheiten (98)

Lage

Das Hirschfeld ist ein ruhiges Viertel am Stadtrand von Wien. Die Großstadt im Rücken verspricht jedem Heimkehrenden ein Naturerlebnis und Entspannung. Wer die Wiener Linien nutzt, nimmt am besten die Buslinie 32A von der Kollarzgasse bis zum U- und S-Bahn-Knotenpunkt Leopoldau. Von hier aus bieten die U1 in Richtung Zentrum sowie die Schnellbahnlinien S1, S2 und S7 schnelle Verbindungen in und aus der Stadt. Alternativ verläuft die Straßenbahnlinie 31 entlang der Brünner Straße über Floridsdorf direkt bis zum Schottenring. Autofahrer profitieren von der nahegelegenen A22.

Details & Downloads

  • Objektnummer IVW-24-12042
  • Wohnfläche ab 40 m² bis 92 m²
  • Verfügbar ab Frühling 25
  • Kaufpreis ab € 255.000
  • Provision Provisionsfrei
  • HWB 26,2 kWh/m²
  • fGEE 0,58
  • Baujahr 2024
  • Heizung Fußbodenheizung
  • Befeuerung Solar, Erdwärme, Wärmepumpe
  • Keller Ja

Sonstige Angaben

Wien, 21. Floridsdorf

ab € 255.000

Kaufpreis

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Objekt Nr. IVW-24-12042

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