- ab ca. 311 m² Nutzfläche
- Ende 2025 Verfügbarkeit
Wien, 3. Landstraße
enna – Das Work-Life-Building
Ausstattung
- Lichte Raumhöhe: 2,85 - 3,08 m
- Beheizung über Fernwärmeversorgung
- Klimatisierung der Büroflächen mittels Kühlsegeln
- Flächendeckende mechanische Be- und Entlüftung
- Energiesparende LED-Beleuchtung gem. aktuellen Anforderungen
- Teppichboden
Verfügbare Einheiten (22)
- Objektnummer IVG-O-11390/5.6
- Nutzfläche ca. 311 m²
- Verfügbar ab Mitte 2025
- Nettomiete/Monat € 5.134,97
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-11390/5.5
- Nutzfläche ca. 567 m²
- Verfügbar ab Mitte 2025
- Nettomiete/Monat € 9.358,47
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-11390/4.1
- Nutzfläche ca. 1.264 m²
- teilbar ab ca. 300 m²
- Verfügbar ab Mitte 2025
- Nettomiete/Monat € 20.856,50
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-11390/3.1
- Nutzfläche ca. 1.267 m²
- teilbar ab ca. 300 m²
- Verfügbar ab Mitte 2025
- Nettomiete/Monat € 20.899,23
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-11390/5.3
- Nutzfläche ca. 615 m²
- Verfügbar ab Mitte 2025
- Nettomiete/Monat € 10.151,46
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-11390/1
- Nutzfläche ca. 5.263 m²
- Verfügbar ab Mitte 2025
- Nettomiete/Monat € 86.832,90
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-11390/2
- Nutzfläche ca. 5.110 m²
- Verfügbar ab Mitte 2025
- Nettomiete/Monat € 84.320,94
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-11390/5.1
- Nutzfläche ca. 1.261 m²
- teilbar ab ca. 300 m²
- Verfügbar ab Mitte 2025
- Nettomiete/Monat € 20.803,70
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-11390/G
- Nutzfläche ca. 22.500 m²
- teilbar ab ca. 311 m²
- Verfügbar ab Mitte 2025
- Nettomiete/Monat € 371.250,00
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-11390/3.2-3.3
- Nutzfläche ca. 943 m²
- teilbar ab ca. 300 m²
- Verfügbar ab Mitte 2025
- Nettomiete/Monat € 15.561,65
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-11390/3.4-3.5
- Nutzfläche ca. 943 m²
- teilbar ab ca. 300 m²
- Verfügbar ab Mitte 2025
- Nettomiete/Monat € 15.563,30
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-11390/3.6
- Nutzfläche ca. 381 m²
- Verfügbar ab Mitte 2025
- Nettomiete/Monat € 6.285,02
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-11390/4.2-4.3
- Nutzfläche ca. 943 m²
- Verfügbar ab Mitte 2025
- Nettomiete/Monat € 15.560,99
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-11390/4.4-4.5
- Nutzfläche ca. 944 m²
- Verfügbar ab Mitte 2025
- Nettomiete/Monat € 15.567,92
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-11390/4.6
- Nutzfläche ca. 381 m²
- Verfügbar ab Mitte 2025
- Nettomiete/Monat € 6.288,15
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-11390/6.1
- Nutzfläche ca. 1.255 m²
- Verfügbar ab Mitte 2025
- Nettomiete/Monat € 20.700,74
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-11390/6.3
- Nutzfläche ca. 611 m²
- Verfügbar ab Mitte 2025
- Nettomiete/Monat € 10.085,96
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-11390/6.5
- Nutzfläche ca. 577 m²
- Verfügbar ab Mitte 2025
- Nettomiete/Monat € 9.517,04
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-11390/3
- Nutzfläche ca. 3.534 m²
- teilbar ab ca. 380 m²
- Verfügbar ab Mitte 2025
- Nettomiete/Monat € 58.309,19
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-11390/4
- Nutzfläche ca. 3.532 m²
- teilbar ab ca. 381 m²
- Verfügbar ab Mitte 2025
- Nettomiete/Monat € 58.273,55
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-11390/5
- Nutzfläche ca. 2.754 m²
- teilbar ab ca. 311 m²
- Verfügbar ab Mitte 2025
- Nettomiete/Monat € 45.448,59
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-11390/6
- Nutzfläche ca. 2.443 m²
- teilbar ab ca. 576 m²
- Verfügbar ab Mitte 2025
- Nettomiete/Monat € 40.303,73
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
Lage
enna liegt in prominenter Lage unmittelbar an der Erdberger Lände. Aufgrund der direkten Lage an dieser Hauptverkehrsachse verfügt das Gebäude über eine sehr gute Visibilität bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden sich für alle Lebenslagen passende und unterschiedliche Optionen. Die Nähe zum Donaukanal und zum Prater und die Nahversorgung mit Geschäften, Lokalen, Schulen und Kindergärten garantieren urbane Lebensqualität mit idyllischem Flair.
So kann nicht nur enna selbst mit lebensnaher Vielfalt punkten, sondern auch sein direktes Umfeld. Nur wenige Schritte entfernt finden sich viele öffentliche Verkehrsmittel, die Sie jederzeit von A nach B bringen: die U3 Haltestelle Kardinal-Nagl-Platz ist fußläufig erreichbar. Das Gebäude ist zudem optimal mit dem Fahrrad erreichbar. Allen Fahrradfahrern steht im Erdgeschoss ein Fahrradraum mit Duschen zur Verfügung. Der Donaukanal lädt zu Spaziergängen oder Lauftraining in der Mittagspause ein.
Zu Fuß:
- Donaukanal 0 Min
- U3 Kardinal-Nagl-Platz 5 Min
- Bus 77A Lechnerstraße 5 Min
- Bus 80A Ludwig Koeßler Platz 6 Min
- Prater Jesuitenwiese (Park) 12 Min
Mit der Bahn:
- Rochusmarkt 11 Min
- Wien Mitte The Mall 15 Min
- Stephansplatz 15 Min
- Messe Wien 22 Min
- Wien Hauptbahnhof 26 Min
Mit dem Rad:
- Prater Jesuitenwiese (Park) 4 Min
- Rochusmarkt 5 Min
- Wien Mitte The Mall 6 Min
- Messe Wien 8 Min
- Stephansplatz 13 Min
Mit dem Auto:
- Rochusmarkt 7 Min
- Messe Wien 7 Min
- Wien Mitte The Mall 8 Min
- Wien Hauptbahnhof 10 Min
- Flughafen Schwechat 12 Min
- Stephansplatz 15 Min
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-O-11390
- teilbar ab ca. 311 m²
- Stellplätze 168
- Preis Stellplatz € 150,00 pro Monat
- Verfügbar ab Ende 2025
- Nettomiete/Monat ab € 5.134,97
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Heizung Fernwärme
Wien, 3. Landstraße
ab € 5.134,97
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Philipp Granabetter, BSc (WU) MA p.granabetter@otto.at +43 664 851 64 41
Objekt Nr. IVG-O-11390
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