nach Vereinbarung Verfügbarkeit

2542, Kottingbrunn

Industrie- & Logistikpark südlich von Wien

35 Kilometer südlich der Stadtgrenze von Wien liegt dieser in Bau befindliche Industrie- und Logistikpark. Die Verbindung zur A2 erfolgt ohne Ortsdurchfahrt in rund 2 km Entfernung.

Auf einem 73.820 m² großem Grundstück entsteht hier ein hochmoderner Neubau mit einer geplanten Hallenfläche von ca. 33.970 m². Die Bauabschnitte erlauben eine Unterteilung in Hallenabschnitte ab rund 5.830 m² bis zu größeren Einheiten oder einer Komplettnutzung. Die Realisierung der Neubauflächen ist für Q1 2024 geplant.

Ausstattung

Grundstücksfläche gesamt: 73.820 m² (eingezäunt)
Hallenfläche: ca. 33.970 m²
Bürofläche: ca. 1.700 m²
Mezzanine: ca. 5.940 m²
Hallenhöhe: 10,50 m UKB
Brandschutz-Stahlschiebetore: 6 Stk.
Sektionaltore (elektrisch): 12 Stk.
Verladetore (elektrisch): 32 Stk.
Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m²
Sprinkleranlage: ESFR Deckensprinklerung
Heizung Halle: Fernwärme
Beleuchtung Halle: LED-Beleuchtung
PKW Stellplätze: ca. 161 Stk.
LKW Stellplätze: ca. 12 Stk.
Teilung möglich: ab ca. 5.830 m²
Anlieferung: 24/7

Flächenaufstellung:

Grundstücksfläche gesamt: 73.820 m² (eingezäunt)
Hallenfläche: ca. 33.970 m² // EUR 6,40/m² netto
Büro- und Sanitärflächen: ca. 1.700 m² // EUR 10,50/m² netto
Mezzanine: ca. 5.940 m² // EUR 3,50/m² netto

Verfügbare Einheiten (5)

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Objektnummer IVG-I-04800/1
Nutzfläche ca. 7.170 m²
Bürofläche ca. 275 m²
Lagerfläche ca. 6.895 m²
Stellplätze 161
Preis Stellplatz € 25,00 pro Monat
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 43.935,70
Netto-Betriebskosten/Monat € 4.549,50
Kaution ab 3 BMM
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

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Objektnummer IVG-I-04800/2
Nutzfläche ca. 8.922 m²
Bürofläche ca. 499 m²
Lagerfläche ca. 8.423 m²
Stellplätze 161
Preis Stellplatz € 25,00 pro Monat
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 55.066,40
Netto-Betriebskosten/Monat € 5.802,30
Kaution ab 3 BMM
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

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Objektnummer IVG-I-04800/3
Nutzfläche ca. 8.582 m²
Bürofläche ca. 435 m²
Lagerfläche ca. 8.147 m²
Stellplätze 161
Preis Stellplatz € 25,00 pro Monat
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 53.254,40
Netto-Betriebskosten/Monat € 5.540,70
Kaution ab 3 BMM
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

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Objektnummer IVG-I-04800/4
Nutzfläche ca. 7.993 m²
Bürofläche ca. 218 m²
Lagerfläche ca. 7.775 m²
Stellplätze 161
Preis Stellplatz € 25,00 pro Monat
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 48.873,50
Netto-Betriebskosten/Monat € 4.992,00
Kaution ab 3 BMM
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

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Objektnummer IVG-I-04800/5
Nutzfläche ca. 8.951 m²
Bürofläche ca. 277 m²
Lagerfläche ca. 8.674 m²
Stellplätze 161
Preis Stellplatz € 25,00 pro Monat
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 54.976,90
Netto-Betriebskosten/Monat € 5.619,90
Kaution ab 3 BMM
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

Lage

A2 Ausfahrt Bad Vöslau
Flugplatz Wien-Vöslau
B17

Details & Downloads

Objektnummer IVG-I-04800
teilbar ab ca. 5.830 m²
Stellplätze 161
Preis Stellplatz € 25,00 pro Monat
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat ab € 43.935,70
Kaution ab 3 BMM
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2023

2542, Kottingbrunn

ab € 43.935,70

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

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Alexandra Fischer a.fischer@otto.at +43 664 854 85 18

Objekt Nr. IVG-I-04800

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