KAI 100

Das Projekt steht für modernen, gut durchdachten Wohnbau mit gestalterischer Vielseitigkeit und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 30.000 m² sowie über rund 240 Tiefgaragen-Stellplätze und ca. 600 Fahrrad-Stellplätze.
Die Gewerbefläche teilt sich in ca. 3.100 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss und ca. 2.100 m² Bürofläche im 1.Obergeschoss. Die benachbarte Millennium City sowie die gegenüberliegende Donauinsel bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Ein wegweisendes Projekt, das mit Urban Gardening, diversen Gemeinschaftsbereichen und vielen durchdachten Extras genau den Puls der Zeit trifft.
Ein ökologisches Gebäude, das als Niedrigenergiehaus strenge Nachhaltigkeitskriterien erfüllt und hohe Komfortstandards bietet, inklusive Blick auf die Donau.

Die Geschäftsadresse befindet sich in ausgezeichneter Lage, direkt an der Millennium City und gegenüber der Donauinsel. Ob für Mitarbeiter, Kunden oder Geschäftspartner, die Liegenschaft am Handelskai ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die in nur wenigen Gehminuten entfernte U-Bahnstation „Handelskai“ (U6) sowie die S-Bahn als auch diverse Buslinien mit Stationen im direkten Umfeld sorgen für einen kurzen Arbeitsweg.

Ausstattung

Doppelboden
Teppichfliesen
Raumkühlung
getrennte Sanitärräume
teilweise Glaselemente
gekühlter Serverraum
Ausstattung nach Mieterwunsch adaptierbar
Parkplätze
Empfangsbereich
3 Meter Raumhöhe
120 lfm. Fensterfront
öffenbare Fenster

Verfügbare Einheiten (3)

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Objektnummer IVG-O-03199/1-B1
Nutzfläche ca. 1.340 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 13,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,79 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2019
Heizung Fernwärme

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Objektnummer IVG-O-03199/1-B2
Nutzfläche ca. 704 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 13,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,79 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2019
Heizung Fernwärme

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Objektnummer IVG-O-03199/1ges
Nutzfläche ca. 2.050 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 13,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,79 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2019
Heizung Fernwärme

Lage

Der Standort Handelskai 98-100 liegt im 20. Bezirk direkt an der Waterfront, ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und durch die direkte Nachbarschaft zur Millennium City besteht eine optimal Versorgungsituation.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Station Handelskai
S-Bahn: S1,2,3,4,7,45 – damit über Station Praterstern schneller U1 und U2 Anschluss
Bus: 5A und 11A

Individuell:
Über die Floridsdorfer Brücke gelangt man rasch zur Donauufer Autobahn A22, A23 und A4

In direkter Nachbarschaft zur Donauinsel gelegen bieten sich viele Erholungsmöglichkeiten aber auch Naherholungsgebiete wie der Donaupark, der Prater und der Augarten sind von der Liegenschaft aus rasch und bequem erreichbar.

Im Sommer laden die nahe Alte Donau oder das Gänsehäufel zum Baden, Bootfahren oder einfach die Natur genießen ein.
Unmittelbar vor der Liegenschaft verläuft der Treppelweg, der Anschluss an kilometerlange Radwege, Spazierwege oder Laufstrecken bietet.