ab ca. 400 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 3. Landstraße

LANDMARX

Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers mit eigenem Eingang profitiert das Landmarx von der vorhandenen Struktur des Areals in St. Marx. Die belebte Atmosphäre am Standort macht das Bürogebäude zu einem idealen Standort für Unternehmen, welche eine sehr gute Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen.
Durch die preisgekrönte Architektur, in Verbindung mit einer enormen Kubatur und der Sichtbarkeit durch eine Hauptverkehrsachse der Stadt, ist die Liegenschaft nach wie vor eine Büro-Immobilien-Institution, welche weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt ist.

Die verfügbaren Büros zeichnen sich durch höchste Flexibilität in der Raumkonfiguration aus und können den Bedarf jedes Mieters abdecken. Zusätzlich stehen neben der gebäudeeigenen Infrastruktur wie einem anmietbaren Konferenzraum, einer Kantine, einem Cafe und einem Fitness-Studio, im Umfeld St. Marx zahlreiche weitere Restaurants und Cafes zur Verfügung.

Ausstattung

Lift
Fenstern öffenbar
Sonnenschutz außen/elektrisch
Abgehängte Decke
Beleuchtung Spiegelrasterleuchten
EDV u. Telefon-Verkabelung vermieterseitig: CAT7
Bodenbelag Teppichfleisen
Heizung Radiatoren
Kühlung über Kühlbalken
Mechanische Be- und Entlüftung
Teeküchenanschlüsse bzw. tlw. ausgestattete Teeküchen

Verfügbare Einheiten (7)

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Objektnummer IVG-O-11132/E1.11
Nutzfläche ca. 907 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 13,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,87 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 56,0 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,85
Baujahr 2004
Heizung Zentralheizung, Fernwärme

Grundriss JPG · 195 KB

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Objektnummer IVG-O-11132/E5.8
Nutzfläche ca. 1.011 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 14,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,87 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 56,0 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,85
Baujahr 2004
Heizung Zentralheizung, Fernwärme

Grundriss JPG · 166 KB

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Objektnummer IVG-O-11132/E2.10
Nutzfläche ca. 704 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 14,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,87 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 56,0 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,85
Baujahr 2004
Heizung Zentralheizung, Fernwärme

Grundriss JPG · 203 KB

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Objektnummer IVG-O-11132/E2.11
Nutzfläche ca. 617 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 14,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,87 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 56,0 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,85
Baujahr 2004
Heizung Zentralheizung, Fernwärme

Grundriss JPG · 203 KB

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Objektnummer IVG-O-11132/E3.10
Nutzfläche ca. 397 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 14,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,87 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 56,0 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,85
Baujahr 2004
Heizung Zentralheizung, Fernwärme

Grundriss JPG · 420 KB

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Objektnummer IVG-O-11132/E4.8
Nutzfläche ca. 1.112 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 14,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,87 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 56,0 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,85
Baujahr 2004
Heizung Zentralheizung, Fernwärme

Grundriss JPG · 443 KB

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Objektnummer IVG-O-11132/E2-E5
Nutzfläche ca. 6.282 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 14,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,87 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 56,0 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,85
Baujahr 2004
Heizung Zentralheizung, Fernwärme

Lage

Der Rennweg verbindet die Innenstadt über den Schwarzenbergplatz mit der Simmeringer Hauptstraße Richtung Südost-Tangente. Somit ergibt sich eine sehr gute Anbindung sowohl zur Wiener Innenstadt als auch zum Flughafen Schwechat.

Es befinden sich ein Restaurant, ein Café und eine Kantine im Haus. Weitere Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der näheren Umgebung gegeben und können fußläufig erreicht werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
Bus: 74A Station Grasbergergasse
Straßenbahn: 18, 71 Station St. Marx
S-Bahn: S7 Station Vienna Bio Center St. Marx

Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Auffahrt zur Südosttangente bzw. zur Flughafenautobahn St. Marx aus.