ab ca. 1.267 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

1300, Wien - Flughafen

Logistikobjekt / Flughafen Wien

Das Logistikobjekt hat eine Gesamtnutzfläche von rund 6.900 m² Lager- sowie rund 2.400 m² Büronutzfläche. Das Gebäude entspricht nationalen und internationalen Industriestandards und wurde 2007 / 2008 errichtet. Aktuell stehen mehrer Einheiten der Liegenschaft für eine langfristige Vermietung zur Verfügung.

Die in weiterer Folge dargestellte Einheit des Bauteil 1 'UNIT OST' besteht aus insgesamt 3 Gebäudeabschnitten, wobei der Hallenbereich eine Mietfläche mit knapp 4.000 m² Hallennutzfläche darstellt. In Kombination mit Bauteil 2 sind insgesamt bis zu rund 6.000 m² Hallenflächen darstellbar.

Die mittlere und nördliche Halleneinheit hat eine Hallennutzfläche von rund 3.000 m², die kleinste Halleneinheit im Bauteil 1 hat eine Hallennutzfläche von rund 933 m². Die Hallen können jeweils mit den zugehörigen Büros einzeln angemietet werden.

Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz sind vom Eigentümer in Abstimmung mit dem künftigen Mieter möglich.

Ausstattung

Lagerflächen:

Belichtung: Lichtbänder, RWA-Dachkuppeln, Fensterbänder
Raumhöhe 8,00 - 8,28 m BUK
Industrieboden
eingebautes Kühl- und Gefahrgutlager mit insgesamt ca. 57 m²
Sektionaltore 270/310 cm bzw. 300/400 cm (je nach Bauteil)
Sektionaltore 450/650 jeweils in BT1 Süd, Mitte und Nord
hydraulische Überladebrücken
ebenerdiger Zugang zu BT1 Süd sowie BT1 Nord über Auffahrtsrampe
Brandschutztor zu Bauteil 2 (verschlossen bzw. zur Kombination beider Flächen)
Umlufterhitzer (Fernwärme)
Starkstrom

Büroflächen:

Öffenbare Fenster
Klimaanlage
Kabelkanäle
Jalousien
Separater Zugang

Verfügbare Einheiten (4)

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Objektnummer IVG-I-11700/BT1-UO-S
Nutzfläche ca. 1.268 m²
Bürofläche ca. 334 m²
Lagerfläche ca. 933 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 40,4 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,89
Baujahr 2006
Heizung Fernwärme

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Objektnummer IVG-I-11700/BT1-UO
Nutzfläche ca. 3.342 m²
Bürofläche ca. 413 m²
Lagerfläche ca. 2.929 m²
teilbar ab ca. 2.319 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 40,4 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,89
Baujahr 2006

Grundriss PNG · 361 KB

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Objektnummer IVG-I-11700/BT2-UO-S
Nutzfläche ca. 2.277 m²
Bürofläche ca. 546 m²
Lagerfläche ca. 1.731 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 40,4 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,89
Baujahr 2006

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Objektnummer IVG-I-11700/BT3-UW
Nutzfläche ca. 2.280 m²
Bürofläche ca. 660 m²
Lagerfläche ca. 1.620 m²
Produktionsfläche ca. 1.620 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 40,4 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,89
Baujahr 2006

Lage

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Bereich ‚Cargo Nord‘ in unmittelbarer Nähe zum Betriebsgelände des internationalen Flughafens Wien-Schwechat.

Der Flughafen Wien Schwechat samt dem dazugehörigen Betriebsgelände ist im Südosten Wiens situiert und bietet sich vor allem als Standort für Betriebe spezialisierter Branchen – wie zum Beispiel der Luftfracht (Air Cargo) sowie Spedition und Logistik, Pharmaunternehmen, Groß- und Einzelhandel, Catering und Gastronomie sowie Dienstleistungsunternehmen - an. Der Flughafen Wien-Schwechat kann hierbei sowohl als Wirtschaftsmotor gesehen werden, als auch eine Drehscheibenfunktion hinsichtlich der zentral- und osteuropäischen Märkte einnehmen, was dem Standort einen zusätzlichen Stellenwert gibt.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist über das Flughafengebiet gegeben und als sehr gut zu bezeichnen. Durch den direkten Anschluss an die B9 Preßburger Bundesstraße sowie über die A4 Ostautobahn oder S1 Wiener Außenring-Schnellstraße ist der Standort schnell erreichbar.
Nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Haltestelle der Vienna Airport Lines und Airliner, die den Standort mit dem 3. Wiener Gemeindebezirk und und den Hauptbahnhof verbinden.