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Wien, 14. Penzing

Markantes Bürohaus im Westen Wiens

Das Bürohaus Hackingerstraße 5c liegt in einer ruhigen Nebenfahrbahn der Westausfahrt und verfügt über insgesamt ca. 1.600 m² Bürofläche, die sich auf 3 Stockwerke aufteilt. Im Erdgeschoß befindet sich ein Schauraum der Fa. Ford. Jedes der 3 Stockwerke wird über einen zentralen Lift erschlossen und verfügt über Teeküche, WC-Anlage, Serverraum und Archivflächen. Der L-Förmige Grundriss kann individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Die Büroflächen werden über Fancoil-Geräte gekühlt und mittels Gaszentralheizung beheizt.

Ausstattung

Lift
Teeküche
WC
Serverraum
Archivflächen
Kühlung (2. und 3.OG)

Verfügbare Einheiten (4)

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Objektnummer IVG-O-AM-04217/1
Nutzfläche ca. 494 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 10,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,04 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 43,8 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE wird nachgereicht
Heizung Zentralheizung

Grundriss JPG · 70 KB

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Objektnummer IVG-O-AM-04217/2
Nutzfläche ca. 513 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 10,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,04 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 43,8 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE wird nachgereicht
Heizung Zentralheizung

Grundriss JPG · 79 KB

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Objektnummer IVG-O-AM-04217/3
Nutzfläche ca. 513 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 10,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,04 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 43,8 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE wird nachgereicht
Heizung Zentralheizung

Grundriss JPG · 70 KB

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Objektnummer IVG-O-AM-04217/1-3
Nutzfläche ca. 1.520 m²
teilbar ab ca. 494 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 10,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,04 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 43,8 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE wird nachgereicht
Heizung Zentralheizung

Lage

Das Gebäude bietet eine hervorragende Anbindung dank der direkten Lage an der Westeinfahrt (A1) und Hadikgasse, die in weiterer Folge über die Schönbrunner Straße und Rechte Wienzeile mitten ins Wiener Stadtzentrum führt.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten. Die beiden Geschäfte PENNY und BIPA findet man direkt im Erdgeschoss des Gebäudes; zudem liegen unter anderem OBI, Leiner, Media Markt sowie Mc Donald's in unmittelbarer Umgebung. Rund um den Hietzinger Platz, der nur zwei U-Bahnstationen oder ca. 20 Gehminuten entfernt ist, sind zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants (unter anderem das Café Dommayer und Plachutta) angesiedelt. Der Schönbrunner Schlosspark, der sich nur einen Steinwurf vom Hietzinger Platz entfernt befindet, bietet zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten nach einem anstrengenden

Öffentliche Anbindung
U-Bahn: U4
Bus: 47A, 54B, 57A