ab ca. 136 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 3. Landstraße

Marxbox

Die MARXBOX ist ein zentraler Bestandteil des dynamischen Stadtentwicklungsgebiets Neu Marx in Wien. Mit erstklassiger Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung bietet sie hochmoderne Büro- und Laborflächen (BSL 1 & 2) – ideal für innovative Unternehmen aus Forschung, Biotechnologie und Technologiebranchen.

Perfekt für Unternehmen mit Laborflächenbedarf
Die MARXBOX ist speziell auf die Anforderungen von Forschungseinrichtungen, Biotech-Unternehmen und Laborbetreibern zugeschnitten. Die voll ausgestatteten Laborflächen verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3 Metern und bieten eine ideale Arbeitsumgebung für Forschung und Entwicklung.

Zusätzlich stehen moderne Büroflächen zur Verfügung, die je nach Mieterwunsch individuell angepasst werden können. Ein besonderes Highlight: einige Büroeinheiten bieten großzügige Terrassen mit atemberaubendem Panoramablick über Wien.

Maximale Effizienz durch nachhaltige Bauweise & smarte Gebäudetechnik

Die MARXBOX setzt auf eine energieeffiziente Bauweise, modernste Betonkernaktivierung und eine verbrauchsoptimierte Haustechnik. Diese nachhaltigen Maßnahmen sorgen für ein optimales Raumklima und helfen, die Betriebskosten langfristig in einem niedrigen Rahmen zu halten.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Büro- oder Laborfläche in der MARXBOX und profitieren Sie von einem erstklassigen Standort mit maßgeschneiderten Flächenlösungen in Wien.

Ausstattung

Flexible Raumkonfiguration möglich
voll ausgestattete Laborflächen (BSL 1 und 2) verfügbar
Doppelboden
Betonkernaktivierung
Öffenbare Fenster
Teeküchenanschlüsse
Getrennte Sanitärbereich
Lift
Hauseigene Tiefgarage
Mieterspezifische Wünsche zum Teil noch berücksichtigt werden.

Verfügbare Einheiten (9)

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Objektnummer IVG-O-02216/52
Nutzfläche ca. 303 m²
Freifläche ca. 182 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

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Objektnummer IVG-O-02216/41
Nutzfläche ca. 654 m²
Freifläche ca. 2 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

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Objektnummer IVG-O-02216/63-64
Nutzfläche ca. 312 m²
Freifläche ca. 216 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

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Objektnummer IVG-O-02216/21
Nutzfläche ca. 627 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

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Objektnummer IVG-O-02216/12
Nutzfläche ca. 136 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

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Objektnummer IVG-O-02216/22-24
Nutzfläche ca. 1.184 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

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Objektnummer IVG-O-02216/32-33
Nutzfläche ca. 1.241 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

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Objektnummer IVG-O-02216/62
Nutzfläche ca. 143 m²
Freifläche ca. 134 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

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Objektnummer IVG-O-02216/01
Nutzfläche ca. 667 m²
Freifläche ca. 114 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

Lage

Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert-Hochner-Park bietet Freiraum für erholsame Arbeitspausen.

Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair und beherbergt ein modernes Restaurant, welches auch für Businesslunches bestens geeignet ist. Zusätzlich befindet sich weitere Gastronomie in den umliegenden Bürogebäuden. Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Straßenbahn: 18, 71
Autobus: 74A
Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn)

Individualverkehr: