ab ca. 115 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 11. Simmering

MARXIMUM

Entdecken Sie den Business Standort MARXIMUM – Ihre Top-Adresse für moderne Büros auf über 40.000 m² Gesamtnutzfläche. Fünf hochmoderne Baukörper und grüne Erholungsflächen im Park sorgen für ein perfektes Arbeitsumfeld.

MARXIMUM steht für Effizienz und Komfort: Profitieren Sie von modernster Technologie wie innovativen Kühlsystemen, automatisierter Beschattung und großen Fensterflächen, die für ein angenehmes Raumklima und maximale Energieeffizienz sorgen. Genießen Sie frische Luft auf den großzügigen Außenflächen oder in geschützten Loggien, ideal als Freiluft-Raucherzonen (Unit 4).

Dank flexibler Grundrisse können Sie Ihr Büro individuell gestalten – ob Open-Space, Einzel- oder Gruppenbüro. Mit der praktischen Tiefgarage ist auch das Parken kein Problem.

Gestalten Sie Ihre Zukunft am Business Standort MARXIMUM und erleben Sie eine neue, inspirierende Arbeitswelt!

MARXIMUM bietet den Raum für Ihre Visionen – gestalten Sie hier Ihre neue, inspirierende Arbeitsatmosphäre!

Ausstattung

Heizung und Kühlung durch Bauteilaktivierung
vollautomatische Beschattung
niedrige Facility-Management-Kosten
Metall-Glas-Fassade
völlig flexible Grundrisse
Park und Erholungsflächen
Tiefgarage
Holzterrasse im Dachgeschoß
Loggien in jedem Geschoß (Unit 4)

Verfügbare Einheiten (4)

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-05056/0EG-B2+3
Nutzfläche ca. 269 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 12,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,90 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 43,9 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2010
Heizung Fernwärme

Grundriss PNG · 129 KB

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-05056/0EG-U2A3
Nutzfläche ca. 115 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 12,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,90 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 43,9 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2010
Heizung Fernwärme

Grundriss PNG · 568 KB

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-05056/2-1A
Nutzfläche ca. 235 m²
Verfügbar ab ab sofort
Nettomiete/Monat € 12,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,90 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 43,9 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2010
Heizung Fernwärme

Grundriss JPG · 580 KB

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-05056/2-4A
Nutzfläche ca. 539 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 12,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,90 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 43,9 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2010
Heizung Fernwärme

Grundriss JPG · 266 KB

Lage

Das MARXIMUM befindet sich an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und beste Erreichbarkeit aus. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung sowohl zur Inneren Stadt als auch Richtung Flughafen.

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich:

U-Bahn: U3 Station Gasometer / Zippererstraße
Bus: 72A Station Gasometer
S-Bahn: ab U3 Station Landstraße stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie der CAT zur Verfügung

Individualverkehr: