ab ca. 154 m² Nutzfläche
Q4 2025 / Q1 2026 Verfügbarkeit

Wien, 11. Simmering

MC 15 - Ihr neuer Bürostandort

Inmitten des aufstrebenden Wiener Bezirks Simmering und der angrenzenden Landstraße erhebt sich der futuristische Glanzpunkt, den Sie suchen: MC15. Dieses atemberaubende Bürogebäude mit seinen begrünten Fassadenelementen ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch ein Inbegriff für Innovation und Exklusivität.

Die sechs oberirdischen Stockwerke und zwei Untergeschosse des MC15 bieten mehr als nur Arbeitsräume – sie schaffen ein Ambiente, das modernen Unternehmen und ihren Mitarbeitern gerecht wird. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, von der hochwertigen Ausstattung bis zu den großzügigen Terrassen, die eine willkommene Auszeit im Freien ermöglichen.

Die Fertigstellung dieses visionären Projekts ist für Ende 2025 geplant, und derzeit können noch individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden. MC15 verspricht nicht nur ein Büro, sondern ein Zuhause für Ihren unternehmerischen Erfolg.

Hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, erreichen Sie MC15 bequem mit der U-Bahnlinie U3 oder den Bussen 72a und 76a. Auch der Individualverkehr profitiert von der Nähe zu den Autobahnen A23 und A4. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein großzügiges Angebot an PKW-Stellplätzen zur Verfügung, welche teilweise auch über E-Lademöglichkeiten verfügen.

Die umfangreiche Ausstattung umfasst unter anderem einen Hohlraumboden, mechanische Be- und Entlüftungssysteme, flexible Raumkonfigurationen, Kühlung, Photovoltaikanlage und sogar gastronomische Einrichtungen im Gebäude (derzeit in Planung) – alles für das Wohl Ihrer Mitarbeiter und den Erfolg Ihres Unternehmens. Willkommen in der Zukunft des Arbeitens – willkommen im MC15.

Die Betriebskosten werden nachgereicht.

Ausstattung

Hohlraumboden, Estrich
Kühlung
Wärmepumpen
Brunnenanlage
mech. Be- und Entlüftung
flexible Raumkonfiguration
Photovoltaikanlage
hauseigene Tiefgarage mit (E-Lademöglichkeit)
Gastronomie im Haus geplant
teilweise Terrassen

Verfügbare Einheiten (13)

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-11160/1.4
Nutzfläche ca. 876 m²
Verfügbar ab Sommer 2025
Nettomiete/Monat € 18,00 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

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Objektnummer IVG-O-11160/2.5
Nutzfläche ca. 544 m²
Verfügbar ab Sommer 2025
Nettomiete/Monat € 18,00 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-11160/0EG
Nutzfläche ca. 1.395 m²
Verfügbar ab Sommer 2025
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

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Objektnummer IVG-O-11160/1
Nutzfläche ca. 1.851 m²
Verfügbar ab Sommer 2025
Nettomiete/Monat € 18,00 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-11160/2
Nutzfläche ca. 1.780 m²
Verfügbar ab Sommer 2025
Nettomiete/Monat € 18,00 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-11160/DG1
Nutzfläche ca. 1.712 m²
Verfügbar ab Sommer 2025
Nettomiete/Monat € 18,00 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-11160/DG2
Nutzfläche ca. 1.414 m²
Verfügbar ab Sommer 2025
Nettomiete/Monat € 18,00 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

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Objektnummer IVG-O-11160/DG3
Nutzfläche ca. 500 m²
Verfügbar ab Sommer 2025
Nettomiete/Monat € 18,00 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-11160/Ges
Nutzfläche ca. 8.652 m²
Verfügbar ab Sommer 2025
Nettomiete/Monat € 18,00 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

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Objektnummer IVG-O-11160/2.5+6
Nutzfläche ca. 1.135 m²
teilbar ab ca. 544 m²
Verfügbar ab Sommer 2025
Nettomiete/Monat € 18,00 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-11160/1+2
Nutzfläche ca. 3.631 m²
teilbar ab ca. 544 m²
Verfügbar ab Sommer 2025
Nettomiete/Monat € 18,00 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-11160/2+DG1+2
Nutzfläche ca. 4.905 m²
teilbar ab ca. 394 m²
Verfügbar ab Sommer 2025
Nettomiete/Monat € 18,00 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-11160/1+2DG1+2
Nutzfläche ca. 6.757 m²
teilbar ab ca. 394 m²
Verfügbar ab Sommer 2025
Nettomiete/Monat € 18,00 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3
Bus: 72a, 76a

Individualverkehr:

Autobahn: A23, A4

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-11160
teilbar ab ca. 154 m²
Verfügbar ab Q4 2025 / Q1 2026
Nettomiete/Monat ab € 18,00 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2024
Heizung Zentralheizung

Wien, 11. Simmering

ab € 18,00 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Philipp Granabetter, BSc (WU) MA p.granabetter@otto.at +43 664 851 64 41

Objekt Nr. IVG-O-11160

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