ab ca. 747 m² Nutzfläche
Ende 2025 Verfügbarkeit

4020, Linz

Moderne Büros im Quadrill Tower

QUADRILL-Tower – Ihr Büro im pulsierenden Quartier der Tabakfabrik Linz

Erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus Geschichte, Innovation und modernster Arbeitswelt im QUADRILL-Tower – dem Herzstück der umfassenden Quartiersentwicklung der Tabakfabrik Linz.

Highlights auf einen Blick:

Erstklassige Büroflächen mit flexibler Gestaltung auf bis zu 16 Etagen
Atemberaubender Panoramablick über Linz – Arbeiten mit einer Aussicht, die inspiriert
Hochwertige Ausstattung und modernste Gebäudetechnik

Das Projekt:
Der 109 Meter hohe QUADRILL-Tower vereint markante Architektur mit zukunftsweisender Funktionalität. Ab dem 10. Obergeschoß stehen auf ca. 829 m² pro Etage flexibel anpassbare Büroflächen bereit – ob Einzel- oder Großraumbüros, Besprechungsräume oder Empfangsbereiche. Die individuelle Gestaltung kann in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architektenteam umgesetzt werden.

Exklusive Möglichkeiten:

Skyrestaurant im 27. Obergeschoß – ideal für Meetings und After-Work-Events
Namhaftes Hotel in den unteren Etagen – praktisch für Geschäftsbesuche und Seminare
Tiefgarage mit 700 Stellplätzen – inklusive öffentlicher und Dauerparkbereiche

Kostenübersicht:

Mietpreis ab EUR 17,90/m² zzgl. USt
Betriebskosten: EUR 3,40/m² zzgl. USt
Heiz- und Kühlkosten: EUR 1,40/m² zzgl. USt

Verfügbarkeit & Fertigstellung:
Geplante Fertigstellung: Ende 2025.

Ihr neuer Standort im Herzen von Linz:
Profitieren Sie von der strategisch günstigen Lage in der Tabakfabrik, einem lebendigen Zentrum für Innovation und Kreativität.

Das Quartier der Tabakfabrik – Ein Standort mit Mehrwert:
Die Tabakfabrik entwickelt sich zu einem lebendigen Stadtquartier mit vielfältigen Angeboten:

Supermärkte, Restaurants und Cafés direkt vor Ort – ideal für Ihre Mittagspause oder Geschäftsessen
Kreatives Umfeld mit inspirierenden Nachbarn aus den Bereichen Kultur, Start-ups und etablierten Unternehmen
Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Linzer Innenstadt

Machen Sie den QUADRILL-Tower zu Ihrer neuen Business-Adresse und sichern Sie sich jetzt Ihre Bürofläche in einem der spannendsten Entwicklungsprojekte von Linz! Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot!

Alle hier befindlichen Visualisierungen, sind urheberrechtlich geschützt. Das Urheberrecht liegt, soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet, bei:

Zechner und Zechner-expressiv
Zechner und Zechner-Flenreisz
Zechner.com-expressiv.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung

Verfügbare Einheiten (3)

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-12274/19I
Nutzfläche ca. 826 m²
Verfügbar ab Ende 2025
Nettomiete/Monat ab € 17,90 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM
HWB 28,4 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,48
Baujahr 2025

Grundriss JPG · 148 KB

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-12274/10+11
Nutzfläche ca. 1.568 m²
teilbar ab ca. 748 m²
Verfügbar ab Ende 2025
Nettomiete/Monat ab € 17,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,80 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM
HWB 28,4 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,48
Baujahr 2025

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-O-12274/10.1
Nutzfläche ca. 376 m²
Verfügbar ab Ende 2025
Nettomiete/Monat ab € 17,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,80 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM
HWB 28,4 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,48
Baujahr 2025

Lage

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-12274
teilbar ab ca. 410 m²
Verfügbar ab Ende 2025
Nettomiete/Monat ab € 17,90 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM
HWB 28,4 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,48
Baujahr 2025

4020, Linz

ab € 17,90 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Objekt Nr. IVG-O-12274

Weitere
Projekte

Exklusive Büroflächen im 2. Bezirk!

Neu

Wien, 2. Leopoldstadt

Exklusive Büroflächen im 2. Bezirk!

Verfügbar Nach Vereinbarung

Erstbezug nach Sanierung

Wien, 1. Innere Stadt

Erstbezug nach Sanierung

2 Einheiten
ab ca. 54 m²
Verfügbar 1. Quartal 2025

Altbau mit Charme

Wien, 4. Wieden

Altbau mit Charme

1 Einheit
Verfügbar Nach Vereinbarung

DOCKS – 9.000 Quadratmeter Gestaltungsraum

Wien, 3. Landstraße

DOCKS – 9.000 Quadratmeter Gestaltungsraum

6 Einheiten
ab ca. 400 m²
Verfügbar Q1 2025

enna – Das Work-Life-Building

Wien, 3. Landstraße

enna – Das Work-Life-Building

22 Einheiten
ab ca. 311 m²
Verfügbar Ende 2025

MC 15 - Ihr neuer Bürostandort

Wien, 11. Simmering

MC 15 - Ihr neuer Bürostandort

13 Einheiten
ab ca. 154 m²
Verfügbar Q4 2025 / Q1 2026

EURO PLAZA 1 - Ihr All-in-1 Büro

Wien, 12. Meidling

EURO PLAZA 1 - Ihr All-in-1 Büro

4 Einheiten
ab ca. 384 m²
Verfügbar Nach Vereinbarung

Modernes Arbeiten im FutureHub North

Wien, 21. Floridsdorf

Modernes Arbeiten im FutureHub North

16 Einheiten
ab ca. 945 m²
Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 3. Landstraße

VILLAGE WORKS

10 Einheiten
ab ca. 450 m²
Verfügbar Ende 2025

Altbau mit Charme im Karmeliterviertel

Wien, 2. Leopoldstadt

Altbau mit Charme im Karmeliterviertel

3 Einheiten
ab ca. 55 m²
Verfügbar bezugsfertig

CITY PARK VIENNA

Wien, 23. Liesing

CITY PARK VIENNA

4 Einheiten
ab ca. 72 m²
Verfügbar Ab sofort

LeopoldQuartier Office

Wien, 2. Leopoldstadt

LeopoldQuartier Office

8 Einheiten
ab ca. 365 m²
Verfügbar Q4 2025

MQM - Büros im Media Quartier Marx

Wien, 3. Landstraße

MQM - Büros im Media Quartier Marx

11 Einheiten
ab ca. 347 m²
Verfügbar Nach Vereinbarung

THE ICON VIENNA

Wien, 10. Favoriten

THE ICON VIENNA

2 Einheiten
Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 12. Meidling

EURO PLAZA 5H

4 Einheiten
ab ca. 1.050 m²
Verfügbar Nach Vereinbarung

Büroflächen mit viel Potential in 1050 Wien

Wien, 5. Margareten

Büroflächen mit viel Potential in 1050 Wien

3 Einheiten
ab ca. 422 m²
Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 3. Landstraße

QBIK

6 Einheiten
ab ca. 136 m²
Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 2. Leopoldstadt

AUSTRIA CAMPUS

8 Einheiten
ab ca. 596 m²
Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 3. Landstraße

Doppio Offices

ab ca. 284 m²
Verfügbar Nach Vereinbarung

Bürohaus auf der Mariahilfer Straße

Wien, 6. Mariahilf

Bürohaus auf der Mariahilfer Straße

5 Einheiten
ab ca. 66 m²
Verfügbar Nach Vereinbarung