Modernes Arbeiten im FutureHub North
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  • ab ca. 945 m² Nutzfläche
  • Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 21. Floridsdorf

Modernes Arbeiten im FutureHub North

Ausstattung

  • Hochwertige Büromöbel, sowohl voll- als auch teilmöbeliert
  • Jahreszeitgesteuerte Außenjalousien
  • Stehleuchten sind anwesenheitsgesteuert, außenlichtabhängig und voll dimmbar
  • Siemens Conference Center - Geeignet für Pressekonferenzen, Kongresse oder Hausmessen mit moderner Ausstattung (Beamer, W-LAN, Mediensteuerung, Doordisplays, eindrucksvolle Atmosphäre)
  • Kindergarten
  • Bücherei
  • Kultursportverein
  • Medizincenter
  • E-Auto
  • Ladestationen
  • Co-working Space


Gebäude 63/64/69/70:

  • Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert
  • Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft
  • Sensorgesteuerter Sonnenschutz
  • 2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer
  • Doppelboden
  • Akkustikdecke
  • Phonebooth
  • Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
  • Direkter Zugang zum Siemens City Hauptgebäude und seinen Services
  • Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich
  • Optional Möbelmiete
  • Kantinen Service


Gebäude 14 - ehemalige Lehrwerkstätte:

  • Laminat und beschichteter Betonboden
  • Klimatisiert
  • Radiatoren
  • Teeküche
  • Getrennte Sanitäreinheiten
  • Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
  • Außenparkplätze nach Absprache möglich
  • Werkstattfläche auch als Open Office möglich
  • Lichte Raumhöhe 3,30m
  • Zwei Lastenaufzüge, kein Lift
  • Druckluftanlage im 2.OG
  • Tragfähigkeit im 2.OG 500kg/m²
  • Belegungsplan Architekturbüro
  • Kantinen Service


Gebäude 16 - "Industriebüro"/Lager:

  • Teppichfliesen und Laminat
  • Radiatoren
  • Teeküche
  • Getrennte Sanitäreinheiten
  • Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
  • Außenparkplätze nach Absprache möglich
  • Kein Lift, Ein Lastenaufzug
  • Nach Absprache Möglichkeit eines neuen Bodens und Anstrichs
  • Logistiklager als Mieter im EG
  • Kantinen Service


Gebäude 33:

  • Doppelboden mit Teppichboden
  • Radiatoren
  • Teilklimatisiert
  • Teeküche
  • Getrennte Sanitäreinheiten
  • Außenparkplätze nach Absprache möglich
  • Vier Lifts
  • Ausbildungszentren und Büros von Siemens im Gebäude
  • 360° Blick über Floridsdorf
  • Kantinen Service


Gebäude 35 - ehemaliger Kindergarten:

  • PVC-Boden
  • Radiatoren
  • Teeküche
  • Getrennte Sanitäreinheiten
  • Außenparkplätze nach Absprache möglich
  • „Drop-Off“-Parkplatzbereich
  • 3 Gruppenräume, je ein Sanitärkern
  • 1 großer Bewegungsraum
  • Bürofläche
  • „Malraum“
  • Kantinen Service
  • Bezugsfertig auf aktuellem Standard
  • Mietdauer bis Ende 2028

  • Klimatisiert
  • Lift

Verfügbare Einheiten (16)

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • S-Bahn: S1, S2, S3, S7
  • Bus: 28A, 31A
  • Zug: Bahnhof Siemensstraße


Individualverkehr:

  • Drei Zufahrten für PKWs
  • Eine Zufahrt auch für LKWs


Parken:

  • Parkplatzflächen für PKW, Motorrad und Fahrrad für Kunden und Mitarbeiter (>2.500 Parkplätze)
  • Außenstellplätze: je € 60,00 / Stellplatz
  • Garagenstellplätze: je € 120,00 / Stellplatz (pro 100 m² 1 Stellplatz)
  • E-Ladestationen für Gäste und Mieter verfügbar!

Details & Downloads

  • Objektnummer IVG-O-10812
  • teilbar ab ca. 945 m²
  • Verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • Nettomiete/Monat ab € 9,90 /m²
  • Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
  • Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
  • HWB wird nachgereicht
  • fGEE wird nachgereicht

Wien, 21. Floridsdorf

ab € 9,90 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Objekt Nr. IVG-O-10812

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Andrea Fiedler +43 676 684 54 59

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