ab ca. 563 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 2. Leopoldstadt

Modernes Büro im Greenworx

Das Büroprojekt Greenworx spielt eine Vorreiterrolle im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Messe Wien und entspricht seinem Namen voll und ganz. Das erste LEED-PLATIN zertifizierte Büroobjekt Österreichs umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m², welche in 4 Solitärgebäude (Unit 1-4) in einer Größenordnung zwischen 2.750 und 5.500 m² sowie einem generalsanierten Bestandstrakt (Unit 5) untergliedert ist.

Der Begrünung und Gestaltung zwischen den Gebäuden liegenden Außenräumen sowie der energieoptimierten Bauweise wird bei diesem attraktiven Neubau besondere Beachtung geschenkt. Die begrünten Innenhöfe bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und attraktive Kommunikationsplätze für Arbeitspausen.

Die Büroeinheiten sind barrierefreien zu erreichen. Sie sind modern ausgestattet und bieten ausgestattete Küchen, klimatisierten Serverraum, Lagerraum, getrennte Sanitäranlagen. Teilweise Glaselemente und Beleuchtungssysteme sowie Teppichboden und ein Sonnenschutz. Eine CAT-Verkabelung in den Bodendosen kann vom Vormieter übernommen werden.

Ausstattung

Raumhöhe 2,80 m
Betonkernaktivierung (Fernwärme)
Doppelboden
Bodendosen
Sprinkleranlage
Brandmeldezentrale
Teeküche
Sonnenschutz
Barrierefrei
Hauseigene Tiefgarage

Verfügbare Einheiten (8)

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Objektnummer IVG-O-AM-03185/1-5
Nutzfläche ca. 563 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 14,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,20 /m²
Kaution
Provision
HWB 27,2 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,67
Baujahr 2012
Heizung Fernwärme

Grundriss JPG · 95 KB

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Objektnummer IVG-O-03185/4-6
Nutzfläche ca. 723 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,60 /m²
Kaution
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB 31,7 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,77
Baujahr 2013
Heizung Fernwärme

Grundriss PNG · 172 KB

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Objektnummer IVG-O-03185/4-1
Nutzfläche ca. 719 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 15,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,60 /m²
Kaution
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB 31,7 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,77
Baujahr 2013
Heizung Fernwärme

Grundriss PNG · 199 KB

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Objektnummer IVG-O-03185/3-4
Nutzfläche ca. 345 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,60 /m²
Kaution
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB 31,7 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,77
Baujahr 2013
Heizung Fernwärme

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Objektnummer IVG-O-03185/1-3
Nutzfläche ca. 470 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 15,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,60 /m²
Kaution
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB 31,7 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,77
Baujahr 2013
Heizung Fernwärme

Grundriss PNG · 200 KB

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Objektnummer IVG-O-03185/1-0
Nutzfläche ca. 106 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 14,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,60 /m²
Kaution
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB 31,7 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,77
Baujahr 2013
Heizung Fernwärme

Grundriss PNG · 236 KB

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Objektnummer IVG-O-03185/1-0S
Nutzfläche ca. 135 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 14,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,60 /m²
Kaution
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB 31,7 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,77
Baujahr 2013
Heizung Fernwärme

Grundriss PNG · 237 KB

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Objektnummer IVG-O-AM-03185/3-5
Nutzfläche ca. 563 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,05 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,20 /m²
Kaution
Provision
HWB 27,2 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,67
Baujahr 2012
Heizung Fernwärme

Grundriss JPG · 95 KB

Lage

Der Standort Lassallestraße bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt.
Ebenso verbindet ein Radweg den Standort sowohl mit den inneren Bezirken, als auch Wiens größtes Erholungsgebiet, der Donauinsel. Nahe gelegene Supermärkte und gastronomische Betriebe bieten eine hervorragende Infrastruktur

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U Bahn: U1 Station Praterstern
Bus: 11A, 80A, 82A Station Praterstern
Straßenbahn: N, 0, 5, 21 Station Praterstern
S-Bahn: diverse Linien Station Praterstern