- ab ca. 563 m² Nutzfläche
- Nach Vereinbarung Verfügbarkeit
Wien, 2. Leopoldstadt
Modernes Büro im Greenworx
Ausstattung
- Raumhöhe 2,80 m
- Betonkernaktivierung (Fernwärme)
- Doppelboden
- Bodendosen
- Sprinkleranlage
- Brandmeldezentrale
- Teeküche
- Sonnenschutz
- Barrierefrei
- Hauseigene Tiefgarage
Verfügbare Einheiten (8)
- Objektnummer IVG-O-AM-03185/1-5
- Nutzfläche ca. 563 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 14,00 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 3,20 /m²
- Kaution
- Provision
- HWB 27,2 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,67
- Baujahr 2012
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-03185/4-6
- Nutzfläche ca. 723 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 16,50 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,30 /m²
- Kaution
- Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
- HWB 31,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,77
- Baujahr 2013
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-03185/4-1
- Nutzfläche ca. 719 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 15,00 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,30 /m²
- Kaution
- Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
- HWB 31,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,77
- Baujahr 2013
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-03185/3-4
- Nutzfläche ca. 345 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 16,00 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,30 /m²
- Kaution
- Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
- HWB 31,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,77
- Baujahr 2013
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-03185/1-3
- Nutzfläche ca. 470 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 15,50 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,30 /m²
- Kaution
- Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
- HWB 31,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,77
- Baujahr 2013
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-03185/1-0
- Nutzfläche ca. 106 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 14,50 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,30 /m²
- Kaution
- Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
- HWB 31,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,77
- Baujahr 2013
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-03185/1-0S
- Nutzfläche ca. 135 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 14,50 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,30 /m²
- Kaution
- Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
- HWB 31,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,77
- Baujahr 2013
- Heizung Fernwärme
- Objektnummer IVG-O-AM-03185/3-5
- Nutzfläche ca. 563 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 16,05 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 3,20 /m²
- Kaution
- Provision
- HWB 27,2 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,67
- Baujahr 2012
- Heizung Fernwärme
Lage
Der Standort Lassallestraße bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt.
Ebenso verbindet ein Radweg den Standort sowohl mit den inneren Bezirken, als auch Wiens größtes Erholungsgebiet, der Donauinsel. Nahe gelegene Supermärkte und gastronomische Betriebe bieten eine hervorragende Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U Bahn: U1 Station Praterstern
- Bus: 11A, 80A, 82A Station Praterstern
- Straßenbahn: N, 0, 5, 21 Station Praterstern
- S-Bahn: diverse Linien Station Praterstern
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-O-03185
- teilbar ab ca. 563 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat ab € 14,00 /m²
- Kaution
- Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
- HWB 31,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,77
- Heizung Fernwärme
-
Alle Grundrisse ZIP Archiv
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Grundriss Unit 1 EG - 135,03 m² - Kopie PNG · 237 KB
-
Grundriss Unit 1 EG - 105,59 m² - Kopie PNG · 236 KB
-
Grundriss Unit 1 3.OG - 486,26 m² - Kopie PNG · 200 KB
-
Grundriss Unit 3 4.OG - 358,32 m² - Kopie PNG · 210 KB
-
Grundriss Unit 4 EG - 414,22 m² - Kopie PNG · 261 KB
-
Grundriss Unit 4 1.OG - 719,42 m² - Kopie PNG · 199 KB
-
Grundriss Unit 4 6.OG - 723,24 m² - Kopie PNG · 172 KB
Wien, 2. Leopoldstadt
ab € 14,00 /m²
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Helmut Wanjek h.wanjek@otto.at +43 664 854 91 93
Objekt Nr. IVG-O-03185
für Ihre Anfrage!
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Projekte

Wien, 1. Innere Stadt
Erstbezug nach Sanierung
- 2 Einheiten
- ab ca. 54 m²
- Verfügbar 1. Quartal 2025

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Moderne Büros im Quadrill Tower
- 3 Einheiten
- ab ca. 747 m²
- Verfügbar Ende 2025

Wien, 11. Simmering
Neubau | Erstbezug nach Fertigstellung
- ab ca. 440 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 3. Landstraße
Moderne Bürofläche in der Nähe des
Schwarzenbergplatzes
- 2 Einheiten
- Verfügbar nach Vereinbarung

Wien, 23. Liesing
Büros in der Slamastraße zu mieten!
- 7 Einheiten
- Verfügbar nach Vereinbarung

Wien, 3. Landstraße
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- 7 Einheiten
- Verfügbar Q4 / 2026

Wien, 11. Simmering
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- 9 Einheiten
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 3. Landstraße
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- 6 Einheiten
- ab ca. 400 m²
- Verfügbar Q1 2025

Wien, 3. Landstraße
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- 22 Einheiten
- ab ca. 311 m²
- Verfügbar Ende 2025

Wien, 11. Simmering
MC 15 - Ihr neuer Bürostandort
- 13 Einheiten
- ab ca. 154 m²
- Verfügbar Q4 2025 / Q1 2026

Wien, 4. Wieden
Dachgeschoßbüro in 1040 Wien
- 2 Einheiten
- Verfügbar nach Vereinbarung

Wien, 12. Meidling
EURO PLAZA 1 - Ihr All-in-1 Büro
- 4 Einheiten
- ab ca. 384 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung

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- 16 Einheiten
- ab ca. 945 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung

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- 2 Einheiten
- Verfügbar Nach Vereinbarung


Wien, 3. Landstraße
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- 9 Einheiten
- ab ca. 450 m²
- Verfügbar Ende 2025

Wien, 21. Floridsdorf
GRAND CENTRAL
- 6 Einheiten
- ab ca. 301 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 2. Leopoldstadt
Gewerbeflächen mit Charme im Karmeliterviertel- OSTERAKTION - 3% auf alle Verkaufpreise
- 3 Einheiten
- ab ca. 55 m²
- Verfügbar bezugsfertig

Wien, 12. Meidling
FORUM SCHÖNBRUNN BTI
- 2 Einheiten
- ab ca. 632 m²
- Verfügbar Nach Vereinbarung

Wien, 23. Liesing
CITY PARK VIENNA
- 1 Einheit
- ab ca. 72 m²
- Verfügbar Ab sofort

Wien, 2. Leopoldstadt
LeopoldQuartier Office
- 11 Einheiten
- ab ca. 350 m²
- Verfügbar Q4 2025
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- 2 Einheiten
- Verfügbar Nach Vereinbarung


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- Verfügbar bezugsfertig

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- Verfügbar Nach Vereinbarung

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- 1 Einheit
- ab ca. 72 m²
- Verfügbar Ab sofort

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- 11 Einheiten
- ab ca. 350 m²
- Verfügbar Q4 2025