ab ca. 250 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 4. Wieden

OC4 - Top Büroflächen Nähe TU

In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich dieses moderne Bürogebäude namens OC 4.
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
Die Büros verfügen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet.

Ausstattung

Klimananlage
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Doppelboden
Teeküche
Zutrittskontrolle bzw. Portier
Beleuchtungskörper
Gemeinschaftliche Terrasse im Innenhof
Lift

Verfügbare Einheiten (3)

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Objektnummer IVG-O-02246/3.1
Nutzfläche ca. 707 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,10 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 65,1 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Heizung Fernwärme

Grundriss JPG · 127 KB

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Objektnummer IVG-O-02246/3.3
Nutzfläche ca. 250 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,10 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 65,1 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Heizung Fernwärme

Grundriss JPG · 88 KB

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Objektnummer IVG-O-02246/3ges
Nutzfläche ca. 1.273 m²
teilbar ab ca. 250 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,90 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,10 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 65,1 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Heizung Fernwärme

Lage

Mit der Lage zwischen Naschmarkt, Technischer Universität und Oper, liegt das Bürohaus besonders attraktiv in der Wiener Innenstadt. Diverse Restaurants, Cafés und der kurze Gehweg zu den prominenten Einkaufsstraßen "Kärntner Straße" sowie "Mariahilfer Straße" zeichnen den Standort aus. Über den Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz ist der Standort ideal zu erreichen bzw. ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:

U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: 1, 62, BB
Bus: 59A