Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 21. Floridsdorf

Optimal gelegene Betriebsobjekt mit Lager- und Bürofläche

Dieses vielseitig nutzbare Betriebsobjekt mit einer Gesamtfläche von rund 975 m² überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung direkt an der A22 Ausfahrt Strebersdorf.
Die Liegenschaft gliedert sich in moderne, etwa 300 m² umfassende Büroflächen im 1. Obergeschoss des Hauptgebäudes sowie eine rund 675 m² große Lager- bzw. Produktionshalle.

Die Bürobereiche wurden 2021 vollständig saniert und bieten dank umfangreicher Verglasung sowie hochwertiger Ausstattung ideale Voraussetzungen für Showrooms, Ateliers oder die Lagerung empfindlicher Waren. Über Stiegenhaus und Lastenaufzug lassen sich diese Räumlichkeiten bequem erreichen.

Die Halle verfügt über ein breites Schiebetor und ein LKW-taugliches Tor, wodurch ein problemloses Einfahren und Beladen ermöglicht wird. In der Halle befindet sich zudem ein Einbaubüro, das eine flexible Nutzung je nach Bedarf erlaubt. Sämtliche Flächen stehen kurzfristig zur Anmietung bereit und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen, die Wert auf eine verkehrsgünstige Lage und moderne Infrastruktur legen.

Ausstattung

Büro:

hochwertige Ausstattung
Klimatisierung
Lastenaufzug
teilweise möbliert
Heizung: Fernwärme
Alarmanlage, Kameraüberwachung
Elektr. Einfahrtstor, Stellplätze am Objekt

Lager:

Lagerhalle mit bis zu 5,45 m Unterkante Binder, stützenfrei
Innenhöhe bis 6m
teilweise regaliert
1 ebenerdiges Tore für Lkw
Schwerlastboden
Einbaubüro, Sozialfläche

Verfügbare Einheiten (2)

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-I-12495/B
Nutzfläche ca. 298 m²
Stellplätze 8
Preis Stellplatz Inkludiert
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Heizung Fernwärme

Grundriss PNG · 50 KB

Immobilie anfragen Detailansicht

Objektnummer IVG-I-12495/A
Nutzfläche ca. 675 m²
Lagerfläche ca. 675 m²
Verfügbar ab Ab sofort
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

Grundriss PNG · 26 KB

Lage

Industriegebiet Strebersdorf / 21. Bezirk
A22 Ausfahrt Strebersdorf in 100m Entfernung
S-Bahn Station Wien-Strebersdorf in 800 m
Buslinie 34A fußläufig in wenigen Minuten

Details & Downloads

Objektnummer IVG-I-12495
Stellplätze 8
Preis Stellplatz Inkludiert
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Heizung Fernwärme

Wien, 21. Floridsdorf

Preis auf Anfrage

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Ralph Leitner r.leitner@otto.at +43 664 885 33 203

Objekt Nr. IVG-I-12495

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