ab ca. 136 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 3. Landstraße

QBIK

Beim Büro- und Geschäftszentrum QBIK handelt es sich um markante Eckgebäude direkt am Rennweg. Die Nahversorgung ist unter anderem durch einen im Haus gelegene Supermarkt und ein Café bestens gewährleistet und für kurze Besprechungen im Freien bietet sich der begrünte Innenhof an.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung und die Einfahrt liegt direkt an der Rückseite des Gebäudes.

Die aktuell verfügbaren Büroflächen bieten größtmögliche Flexibilität für zukünftige Nutzer. Grundsätzlich sind die Büroflächen bereits ausgebaut, dennoch können die Mieteinheiten individuell auf Mieterwunsch angepasst und ausgebaut werden. Sollte man sich für die Fläche im 6. OG entscheiden, hat man den gesamten Stock für sich alleine. Kabelkanäle, eine Kühlung, zahlreiche Beleuchtungskörper und attraktive Nassgruppen zählen natürlich zur Standardausstattung.

Im Erdgeschoß stehen zusätzlich Schauraum bzw. Geschäftsflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Lagermöglichkeiten bieten sich bei Bedarf im Untergeschoß.

Ausstattung

Kühlung mittels Fan Coils
flexible Raumkonfiguration
Beleuchtungskörper
Fensterbankkanäle
hochwertige Sanitärräumlichkeiten
Lift
Hauseigene Garage

Verfügbare Einheiten (6)

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Objektnummer GW-21-03611/2
Nutzfläche ca. 890 m²
teilbar ab ca. 393 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 12,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,02 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 145,0 kWh/m²
Energieklasse D
fGEE wird nachgereicht

Grundriss PNG · 902 KB

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Objektnummer GW-21-03611/6
Nutzfläche ca. 1.316 m²
teilbar ab ca. 136 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 13,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,02 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 145,0 kWh/m²
Energieklasse D
fGEE wird nachgereicht

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Objektnummer GW-21-03611/15
Nutzfläche ca. 2.385 m²
teilbar ab ca. 312 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 12,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,02 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 145,0 kWh/m²
Energieklasse D
fGEE wird nachgereicht

Grundriss PNG · 902 KB

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Objektnummer GW-21-03611/16
Nutzfläche ca. 2.381 m²
teilbar ab ca. 221 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 12,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,02 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 145,0 kWh/m²
Energieklasse D
fGEE wird nachgereicht

Grundriss PNG · 974 KB

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Objektnummer GW-21-03611/17
Nutzfläche ca. 1.872 m²
teilbar ab ca. 289 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 12,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,02 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 145,0 kWh/m²
Energieklasse D
fGEE wird nachgereicht

Grundriss PNG · 2 MB

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Objektnummer GW-21-03611/19
Nutzfläche ca. 7.953 m²
teilbar ab ca. 136 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 100.073,14
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,02 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 145,0 kWh/m²
Energieklasse D
fGEE wird nachgereicht

Lage

Das Büro- und Geschäftszentrum QBIK befindet sich direkt am Rennweg und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation der Linie 71 befindet sich direkt vor dem Gebäude und die Schnellbahnstation Rennweg ist nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich befindet sich die nächste Anschlussstelle zur Autobahn (A23) in unmittelbarer Umgebung, was auch eine perfekte Erreichbarkeit per PKW gewährleistet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: Linie 71
Autobus: 77A
S-Bahn: Station Rennweg

Individualverkehr: